門頭房租房合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門頭房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的門頭房出租給乙方使用，該門頭房建筑面積為______平方米。2.該門頭房的用途為______（如商業經營、辦公等），乙方應按約定用途使用房屋。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______日內支付租金。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、物業費、______（如有其他費用需明確列出）等。乙方應按時自行繳納上述費用，因拖欠費用導致的一切后果由乙方自行承擔。2.租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任：甲方負責房屋主體結構及原有附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用；乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取租金及押金。-保證所提供房屋及附屬設施設備能正常使用，并符合相關安全標準。-在租賃期間，不得擅自提高租金或無故解除合同。-協助乙方辦理與租賃房屋相關的合法經營手續（如有需要）。2.乙方權利與義務-有權在租賃期限內按照約定用途使用房屋及附屬設施設備。-按照合同約定按時支付租金及各項費用。-未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。-不得擅自改變房屋結構及用途，如需進行裝修或增設附屬設施設備，應提前征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復原狀或協商處理。-遵守法律法規及小區物業管理規定，合法經營，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的。-擅自改變房屋結構或用途，嚴重影響房屋安全的。-拖欠租金或其他費用累計達______日以上的。-利用房屋從事違法活動的。七、違約責任1.若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按約定時間支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。3.若一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）