出租房合同協(xié)議書樣本

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件（如有）。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金]。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門繳納。2.有線電視費(fèi)、電話等其他費(fèi)用，如乙方需要使用，由乙方自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。五、房屋修繕與使用1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合正常使用和安全要求。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，確保乙方的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、損壞設(shè)備設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途或擅自改變、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的；-拖欠租金累計達(dá)[X]日以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時間交付房屋或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)[如有其他約定事項(xiàng)，在此處詳細(xì)說明]本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）：_____