中華人民共和國城鎮建設行業標準

犆犑／犜１７４—２００３

居住區智能化系統配置與技術要求

犜犲犮犺狀狅犾狅犵犻犮犪犾犮犾犪狊狊犻犳犻犮犪狋犻狅狀狅犳犮狅犿犿狌狀犻狋狔犻狀狋犲犾犾犲犮狋狌犪犾犻狕犪狋犻狅狀狊狔狊狋犲犿

２００３０７２１發布２００３１２０１實施

中華人民共和國建設部發布

書

犆犑／犜１７４—２００３

目次

前言!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Ⅲ

１范圍!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

２引用標準!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

３定義!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

３．１智能化居住區!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

３．２居住區智能化系統!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

３．３系統集成!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

３．４寬帶接入網!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

３．５ＬＡＮ寬帶接入!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

３．６ＨＦＣ寬帶接入!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

３．７ｘＤＳＬ寬帶接入（ｘ＝Ａ，Ｖ等）!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

４縮略語!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!１

５技術分類!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２

５．１系統結構!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２

５．２系統功能!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２

５．３功能分類!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!２

６建設要求!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!３

７技術要求!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!３

７．１系統硬件!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!３

７．２系統軟件!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!３

７．３系統集成!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!４

８安全防范子系統!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!４

８．１住宅報警裝置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!４

８．２訪客對講裝置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!４

８．３周界防越報警裝置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!４

８．４閉路電視監控!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!４

８．５電子巡更裝置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!５

９管理與監控子系統!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!５

９．１自動抄表裝置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!５

９．２車輛出入與停車管理裝置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!５

９．３緊急廣播與背景音樂裝置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!５

９．４物業管理計算機系統!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!５

９．５公共設備監控裝置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!６

１０通信網絡子系統!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!６

１０．１基本配置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!６

１０．２可選配置!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!６

附錄Ａ（資料性附錄）居住區寬帶接入解決方案!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!７

Ａ．１居住區ＬＡＮ寬帶接入解決方案!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!７

Ⅰ

書

犆犑／犜１７４—２００３

Ａ．２智能小區ＨＦＣ寬帶接入解決方案!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!７

Ａ．３居住區ＡＤＳＬ寬帶接入解決方案!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!８

附錄Ｂ（資料性附錄）居住區控制網方案!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!９

Ｂ．１居住區控制網!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!９

Ｂ．２居住區智能化系統控制網絡的架構例子!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!９

Ⅱ

犆犑／犜１７４—２００３

前言

居住區智能化系統的建設應在合理控制造價和執行國家建設標準的基礎上，采用現代信息技術、網

絡技術與控制技術。滿足住戶與物業管理方面的需求。居住區智能化系統的建設應貫徹總體設計、分

步實施的原則。應考慮居住區的節能、生態與環保。特別是與建筑結構相關部分，如：管線、設備與電子

產品安裝等設計與施工應滿足今后發展的需求。

本標準提出了居住區智能化系統的建設的基本配置與可選配置，是開發商選用智能化系統的依據。

附錄Ａ和附錄Ｂ是資料性附錄。

本標準由建設部標準定額研究所提出。

本標準技術由建設部房地產標準技術歸口單位上海市房地產科學研究所歸口。

本標準主要起草單位：建設部住宅產業促進中心、中國建筑科學研究院。

本標準起草參加單位：華為技術有限公司、深圳開發科技股份有限公司、廈門市萬安科技有限公

司、無錫阿德勒科技發展有限公司

主要編寫人：童悅仲、方天培、婁乃琳、袁政宇、張海燕、李寧、韓西京、楊柱石、朱祖良。

Ⅲ

犆犑／犜１７４—２００３

居住區智能化系統配置與技術要求

１范圍

本標準規定了居住區智能化系統配置與技術要求等內容。主要包括定義、技術分類、建設要求、技

術要求、安全防范子系統、管理與監控子系統和通信網絡子系統等。

本標準適用于居住區智能化系統，可作為房地產開發商建設智能化居住區選擇系統與子系統的技

術依據。

本標準適用于新建的居住區智能化系統的建設，已建的居住區進行智能化系統的建設時僅作為

參考。

有關防火及可燃氣體泄露等涉及消防、安全問題應遵守國家有關法規和標準規范的規定。

２引用標準

下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注明日期的引用文件，其隨后所

有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準，然而