2025年蘇州市土地征收補(bǔ)償協(xié)議策劃指南一、合同為保障蘇州市土地征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征收土地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合蘇州市實(shí)際情況，特制定本《____年蘇州市土地征收補(bǔ)償協(xié)議策劃指南》。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》及其實(shí)施條例；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其實(shí)施條例；3.《江蘇省土地征收補(bǔ)償條例》；4.《蘇州市土地征收補(bǔ)償辦法》；5.國家、省、市其他有關(guān)土地征收補(bǔ)償?shù)恼呶募Ｈ⒕幹圃瓌t1.合法性原則：協(xié)議內(nèi)容要符合國家法律法規(guī)，確保土地征收補(bǔ)償工作的合法性；2.公平性原則：協(xié)議內(nèi)容要充分考慮被征收土地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，確保征收補(bǔ)償?shù)墓叫裕?.透明性原則：協(xié)議內(nèi)容需公開透明，以保障征收補(bǔ)償過程的公正性。4.可行性原則：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具備可操作性，確保征收補(bǔ)償工作順暢進(jìn)行。四、協(xié)議內(nèi)容1.征收土地的基本情況（1）土地位置、面積、用途；（2）土地所有權(quán)、使用權(quán)歸屬；（3）土地附著物及地上建筑物情況。2.征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照蘇州市最新土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體包括農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地的補(bǔ)償，以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（2）安置補(bǔ)助費(fèi)：按照蘇州市土地征收補(bǔ)償辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體為一、二、三、四類地區(qū)分別不低于20000元、17000元、13000元、11000元。（3）青苗補(bǔ)償費(fèi)：依據(jù)蘇州市土地征收補(bǔ)償辦法的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行既定標(biāo)準(zhǔn)。（4）地上附著物和建筑物補(bǔ)償費(fèi)：按照蘇州市土地征收補(bǔ)償辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.補(bǔ)償安置方式（1）貨幣補(bǔ)償：按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：提供與被征收土地相等價值的房屋或土地使用權(quán)；（3）臨時安置：為被征收人提供臨時住房；（4）就業(yè)安置：為被征收人提供合適的就業(yè)機(jī)會，助力其生活過渡。4.補(bǔ)償安置期限（1）補(bǔ)償安置期限：自征收土地公告之日起____個月內(nèi)；（2）臨時安置期限：自征收土地公告之日起____個月內(nèi)。5.補(bǔ)償安置程序（1）征收土地公告：由市、縣（市、區(qū)）人民政府發(fā)布征收土地公告，明確征收土地的面積、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容；（2）簽訂補(bǔ)償協(xié)議：雙方（被征收人與征收人）簽訂詳細(xì)的補(bǔ)償協(xié)議，明確各項(xiàng)補(bǔ)償安置的具體事項(xiàng)。（3）支付補(bǔ)償費(fèi)用：征收人按照補(bǔ)償協(xié)議約定的期限支付補(bǔ)償費(fèi)用；（4）實(shí)施安置：征收人按照補(bǔ)償協(xié)議約定的期限實(shí)施安置。6.爭議解決（1）協(xié)商解決：征收方與被征收方應(yīng)當(dāng)積極通過協(xié)商途徑解決補(bǔ)償安置過程中產(chǎn)生的爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向征收地的市、縣（市、區(qū)）人民政府申請調(diào)解；（3）訴訟解決：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、組織實(shí)施1.市級層面：蘇州市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)組織編制《____年蘇州市土地征收補(bǔ)償協(xié)議制定指南》，報市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。2.縣（市、區(qū)）層面：縣（市、區(qū)）自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)具體實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的土地征收補(bǔ)償協(xié)議，以保障征收補(bǔ)償工作的平穩(wěn)有序進(jìn)行。3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)層面：鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府需積極協(xié)助縣（市、區(qū)）自然資源和規(guī)劃局，共同推進(jìn)土地征收補(bǔ)償工作，確保相關(guān)政策得到有效落實(shí)。六、總結(jié)本《____年蘇州市土地征收補(bǔ)償協(xié)議策劃指南》旨在規(guī)范蘇州市土地征收補(bǔ)償工作，保障被征收土地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。各級政