廉租房使用管理制度一、總則（一）目的為了加強本公司廉租房的使用管理，規范員工的住房行為，確保廉租房資源的合理利用，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本公司符合申請廉租房條件并已入住公司廉租房的員工。（三）基本原則1.公平公正原則：所有符合條件的員工在廉租房使用過程中享有平等的權利和機會，嚴格按照規定程序進行分配和管理。2.合理使用原則：員工應合理使用廉租房，不得擅自改變房屋用途或進行違規改造，確保房屋的安全和正常使用。3.維護公共利益原則：員工在使用廉租房時應遵守小區的各項規章制度，維護公共秩序和環境衛生，不得損害其他住戶的利益。二、廉租房申請與分配（一）申請條件1.本公司正式員工，且在本公司連續工作滿[X]年。2.家庭人均收入低于當地政府規定的低收入標準。3.家庭無自有住房或住房面積低于當地政府規定的住房困難標準。（二）申請材料1.《廉租房申請表》。2.申請人及家庭成員的身份證、戶口本復印件。3.申請人及家庭成員的收入證明。4.家庭住房情況證明。5.其他相關證明材料。（三）申請流程1.申請人向所在部門提出廉租房申請，并提交申請材料。2.所在部門對申請人的資格進行初審，審核通過后將申請材料報送公司行政部門。3.公司行政部門對申請材料進行復審，復審通過后將申請人名單進行公示，公示期為[X]個工作日。4.公示無異議后，公司行政部門根據房源情況進行分配，并與申請人簽訂《廉租房租賃合同》。（四）分配原則1.根據申請人的家庭人口、收入情況、住房困難程度等因素進行綜合評分，按照得分高低進行排序分配。2.優先保障家庭人口多、收入低、住房困難程度大的員工。3.同一部門的員工申請廉租房時，在同等條件下優先考慮工作表現優秀、貢獻較大的員工。三、廉租房使用（一）使用期限廉租房的使用期限為[X]年，期滿后如需續租，應在期滿前[X]個月向公司行政部門提出申請，經審核符合條件的，可續簽租賃合同。（二）租金標準廉租房的租金標準按照當地政府規定的廉租住房租金標準執行，租金由公司統一收取，并按照規定上繳財政部門。（三）房屋使用規定1.員工應按照租賃合同約定的用途使用廉租房，不得擅自改變房屋結構和用途。2.未經公司書面同意，員工不得將廉租房轉借、轉租或閑置。3.員工應愛護房屋及附屬設施設備，如有損壞應及時修復或賠償。4.員工應按時繳納租金及相關費用，如逾期未繳納，公司有權按照租賃合同約定收取滯納金，直至解除租賃合同。（四）物業管理1.公司委托專業的物業管理公司對廉租房小區進行管理，員工應遵守物業管理公司的各項規章制度。2.員工應按時繳納物業管理費，物業管理費標準按照當地政府規定的標準執行。3.物業管理公司應定期對廉租房小區進行巡查，及時發現和處理安全隱患和環境衛生問題，確保小區的安全和整潔。四、廉租房維修與養護（一）維修責任1.房屋主體結構及附屬設施設備的維修責任由公司承擔。2.因員工使用不當造成的房屋及附屬設施設備損壞，由員工負責修復或賠償。（二）維修流程1.員工發現房屋及附屬設施設備出現問題時，應及時向物業管理公司報修，并填寫《廉租房維修申請表》。2.物業管理公司接到報修后，應及時安排維修人員進行維修，并將維修情況反饋給員工。3.對于重大維修項目，物業管理公司應及時向公司行政部門報告，經公司行政部門批準后組織實施。五、廉租房退出管理（一）退出條件1.租賃合同期滿，未申請續租或續租申請未獲批準的。2.家庭收入超過當地政府規定的低收入標準的。3.購買自有住房或通過其他途徑解決住房問題的。4.擅自改變房屋用途或進行違規改造的。5.轉借、轉租或閑置廉租房的。6.拖欠租金及相關費用累計超過[X]個月的。7.違反小區物業管理規定，經多次勸阻仍不改正的。（二）退出流程1.員工在符合退出條件時，應提前[X]個月向公司行政部門提出書面申請，并辦理相關手續。2.公司行政部門接到申請后，應及時安排人員對房屋進行檢查，如房屋及附屬設施設備無損壞或損壞已修復，員工應結清租金及相關費用，辦理退房手續。3.員工退房時，應將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給公司，如有損壞應按照規定進行賠償。4.公司行政部門在員工退房后，應及時將房屋騰空，并進行驗收，驗收合格后將房屋重新分配給其他符合條件的員工。六、監督與檢查（一）公司行政部門負責對廉租房的使用管理情況進行定期檢查和不定期抽查，發現問題及時督促整改。（二）物業管理公司應建立健全廉租房小區的巡查制度，加強對小區的日常管理，及時發現和處理各類問題。（三）員工應積極配合公司行政部門和物業管理公司的監督檢查工作，如實提供相關資料和情況。七、違規處理（一）員工如有違反本制度規定的行為，公司行政部門將視情節輕重給予警告、罰款、解除租賃合同等處理。（二）對于轉借、轉租或閑置廉租房的員工，公司除解除租賃合同外，還將追回已發放的租金補貼，并按照規定追究相關責任。（三）對于擅自改變房屋用途或進行違規改造的員工，公司除責令其恢復原狀外，還將按照規定收取違約金，并追究相關責任。（四）對于拖欠租金及相關費用的員工，公司將按照租賃合同約定收取滯納金，并責令其限期繳納，逾期仍不繳納的，公司有權解除租賃合同，并通過