建立電梯維修管理制度總則目的為了加強電梯維修管理，確保電梯安全運行，保障人員生命和財產安全，特制定本制度。適用范圍本制度適用于公司內所有電梯的維修、保養、故障處理等相關工作。基本原則1.安全第一原則：始終將保障電梯運行安全放在首位，嚴格遵守相關安全法規和標準。2.預防為主原則：通過定期保養和檢查，及時發現和排除潛在故障，預防事故發生。3.責任明確原則：明確各部門和人員在電梯維修管理中的職責，確保工作落實到位。管理職責電梯管理部門職責1.負責制定電梯維修管理制度、年度維修計劃和預算。2.組織電梯的日常巡檢、定期保養和維修工作。3.協調處理電梯故障和事故，及時向上級報告。4.建立電梯維修檔案，記錄電梯運行狀況和維修歷史。維修人員職責1.嚴格遵守安全操作規程，按照維修保養計劃進行電梯維修和保養工作。2.及時處理電梯故障，確保電梯正常運行。3.對維修工具和設備進行定期維護和保養，確保其性能良好。4.協助電梯管理部門做好電梯的安全檢查和評估工作。其他部門職責1.配合電梯管理部門做好電梯的使用管理和安全宣傳工作。2.發現電梯異常情況時，及時通知電梯管理部門。電梯維修計劃與預算年度維修計劃1.電梯管理部門應于每年年底制定下一年度電梯維修計劃，內容包括維修項目、維修時間、維修人員安排等。2.維修計劃應根據電梯的運行狀況、使用年限、故障記錄等因素進行制定，確保維修工作的全面性和針對性。維修預算1.電梯管理部門應根據年度維修計劃編制維修預算，明確各項維修費用的預算金額。2.維修預算應報公司財務部門審核，經批準后執行。電梯日常巡檢巡檢內容1.電梯機房環境檢查，包括溫度、濕度、通風等。2.電梯轎廂運行狀況檢查，包括平層精度、運行平穩性、噪聲等。3.電梯門系統檢查，包括門機運行、門鎖裝置、門保護裝置等。4.電梯安全裝置檢查，包括限速器、安全鉗、緩沖器等。5.電梯電氣系統檢查，包括控制柜、電線電纜、照明等。巡檢周期1.電梯管理部門應安排專人每天對電梯進行巡檢，做好巡檢記錄。2.對于重點區域或使用頻繁的電梯，可適當增加巡檢次數。電梯定期保養保養內容1.按照電梯制造商的要求，定期對電梯進行全面保養，包括機械部件潤滑、電氣系統檢查、安全裝置調試等。2.保養工作應嚴格按照保養規程進行，確保保養質量。保養周期1.電梯的定期保養周期應根據電梯的使用情況和制造商的建議確定，一般為半月、季度、半年和年度保養。2.保養工作應提前通知使用部門，盡量減少對正常使用的影響。電梯故障處理故障報告1.電梯運行過程中發生故障時，使用人員應立即按下緊急報警按鈕，并通知電梯管理部門。2.電梯管理部門接到故障報告后，應及時記錄故障信息，并安排維修人員趕赴現場。故障維修1.維修人員到達現場后，應迅速對故障進行診斷和排除，盡快恢復電梯正常運行。2.對于復雜故障，維修人員應及時向上級報告，并組織技術人員進行會診，制定維修方案。故障記錄與分析1.維修人員應詳細記錄電梯故障發生的時間、地點、故障現象、維修過程等信息，建立故障檔案。2.電梯管理部門應定期對故障記錄進行分析，總結故障原因和規律，采取針對性措施加以改進。電梯安全檢查與評估安全檢查1.電梯管理部門應定期組織對電梯進行安全檢查，檢查內容包括電梯的運行狀況、安全裝置有效性、維修保養記錄等。2.安全檢查應邀請專業機構或人員進行，確保檢查結果的準確性和權威性。安全評估1.根據電梯的使用年限、運行狀況等因素，定期對電梯進行安全評估，評估內容包括電梯的安全性、可靠性、舒適性等。2.安全評估應出具評估報告，對于存在安全隱患的電梯，應及時采取整改措施。電梯維修檔案管理檔案內容1.電梯維修檔案應包括電梯基本信息、維修保養記錄、故障記錄、安全檢查報告、評估報告等。2.檔案內容應真實、完整、準確，能夠反映電梯的運行狀況和維修歷史。檔案管理1.電梯管理部門應指定專人負責電梯維修檔案的管理，確保檔案的妥善保存。2.檔案應按照年度進行分類整理，便于查閱和使用。培訓與考核培訓1.電梯管理部門應定期組織維修人員參加電梯維修技術培訓，提高維修人員的業務水平和操作技能。2.培訓內容應包括電梯的結構原理、維修保養知識、安全操作規程等。考核1.建立維修人員考核制度，定期對維修人員的工作表現和業務能力進行考核。2.考核內容包括維修質量、工作效率、安全意識等方面，考核結果與維修人員的績效掛鉤。應急救援應急救援預案1.電梯管理部門應制定電梯應急救援預案，明確應急救援的組織機構、職責分工、救援流程等。2.應急救援預案應定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速、有效地開展救援工作。應急救援設備與物資1.配備必要的應急救援設備和物資，如對講機、救援工具、急救藥品等，并定期進行檢查和維護。2.確保應急救援設備