2025租賃合同：場地及房屋租賃協議場地及房屋租賃協議本租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“租賃場地”）的場地及房屋的所有權或合法使用權，同意將該租賃場地出租給乙方；乙方愿意承租該租賃場地用于（具體用途）。雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的租賃場地包括但不限于以下部分：房屋：位于，面積為平方米，結構為；其他場地：包括但不限于，面積為平方米。1.2租賃場地的具體位置、面積、用途等以本合同附件《租賃場地平面圖》（以下簡稱“附件”）為準，附件與本合同具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租，但需在租賃期屆滿前日以書面形式通知對方。續租事宜另行簽訂書面協議。2.3除非本合同另有約定，租賃期內未經雙方協商一致，任何一方不得單方面終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣元整（大寫：），每期支付人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應于每期租金到期日前日支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶：3.3逾期支付租金的違約金：若乙方逾期支付租金超過日，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的%每日計算，直至付清為止。第四條租賃場地的使用4.1乙方應按本合同約定的用途使用租賃場地，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途或進行轉租、分租、轉借或其他任何形式的權益轉讓。4.2乙方在使用租賃場地時，應遵守國家及地方的相關法律法規，不得從事任何違法活動，不得損害公共利益或他人的合法權益。4.3乙方應合理使用租賃場地及附屬設施，避免造成不必要的損壞。如因乙方使用不當導致租賃場地或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第五條租賃場地的維護與維修5.1租賃場地及其附屬設施的日常維護和維修由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2若租賃場地因乙方的使用不當或過失導致損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用或修復責任。5.3乙方應在發現租賃場地或設施損壞時，及時通知甲方并協助甲方進行維修。如因乙方未能及時通知而導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。第六條租賃場地的押金6.1為確保乙方履行本合同項下的義務，乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。6.2押金用途：用于擔保乙方在租賃期內履行支付租金、保護租賃場地及設施、遵守合同約定等義務。6.3押金退還：租賃期屆滿且雙方結算無誤后，甲方應于日內將押金無息退還乙方，但扣除乙方應承擔的費用（如有）后的余額退還。第七條租賃場地的費用分擔7.1租賃場地的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費等日常使用費用由乙方承擔，乙方應根據相關費用單據及時支付。7.2租賃場地的房屋維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或過失導致的維修費用由乙方承擔。7.3其他費用：如本合同未明確約定的費用，由雙方另行協商確定。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利：有權收取租金及押金；有權監督乙方對租賃場地的使用情況，確保乙方遵守本合同約定；有權在租賃期屆滿后收回租賃場地。8.2甲方義務：保證租賃場地的合法性和完整性；按時提供租賃場地，并保證租賃場地處于可正常使用狀態（除乙方原因外）；按時履行維修責任，確保租賃場地及設施的正常使用。8.3乙方權利：有權使用租賃場地，并按照本合同約定獲得甲方提供的服務；有權要求甲方履行維修責任。8.4乙方義務：按時支付租金及相關費用；保管好租賃場地的鑰匙及相關設施，使用結束后及時歸還；遵守法律法規及本合同約定，不得擅自改變租賃場地用途或進行轉租、分租等行為；租賃期屆滿或合同終止后，及時搬離租賃場地，并將租賃場地恢復至可使用狀態。第九條合同的變更與解除9.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2如出現以下情形，甲方有權解除本合同，且不退還押金：乙方未按本合同約定支付租金超過日；乙方擅自改變租賃場地的用途或進行轉租、分租等行為；乙方利用租賃場地進行違法活動。9.3如出現以下情形，乙方有權解除本合同：甲方未按本合同約定履行維修責任，導致租賃場地無法正常使用，且在乙方通知后日內未予以修復；甲方擅自改變租賃場地的結構或用途，影響乙方正常使用。第十條違約責任10.1任何一方未履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：）。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。10.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任，但需及時通知對方并提供相關證明。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下為簽署部分）甲方（簽字或蓋章）：