購房支出明細清單編號：__________

本合同雙方為甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）。甲方的詳細地址為_______，乙方詳細地址為_______。本合同的目的在于明確甲方因購買乙方房產而產生的各項支出，并就相關事項達成一致意見。

鑒于甲方有意購買乙方位于_______的房產，乙方同意將房產出售給甲方，甲方為此支付購房款項及相關費用。雙方經友好協商，就購房支出明細達成如下協議。

雙方的責任和義務：

一、賣方的責任和義務：

1.賣方保證所出售的房產為自有合法產權，無權屬糾紛，且不存在任何未披露的債務或法律訴訟。

2.賣方應確保房產符合國家有關房產交易的法律法規，并在交易前向買方提供房產的權屬證明、房屋質量檢測報告等相關文件。

3.賣方應在合同約定的期限內將房產交付給買方，并確保房產的交付符合合同約定的條件。

4.賣方應如實向買方提供房產的歷史信息，包括但不限于房產的建造時間、維修記錄等。

5.賣方應承擔因房產質量問題引起的維修責任，并在買方入住后一定期限內（如______個月）提供必要的售后服務。

二、買方的責任和義務：

1.買方應按照合同約定的金額和支付方式，按時向賣方支付購房款項。

2.買方在購房過程中應如實向賣方提供個人信息，包括但不限于身份證明、銀行賬戶等。

3.買方在購房過程中應遵守國家相關法律法規，不得采取任何違法手段影響交易。

4.買方應在合同約定的日期前辦理房產過戶手續，并承擔因過戶產生的相關費用。

5.買方應按照合同約定的時間入住房產，并對房產進行合理使用和維護。

三、雙方的權利：

1.賣方享有要求買方按照合同約定支付購房款項的權利。

2.買方享有要求賣方提供合法產權證明、房屋質量檢測報告等文件的權利。

3.雙方均有權要求對方按照合同約定履行各自的義務。

四、雙方的特殊約定：

1.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同內容。

2.如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

合同金額與支付方式：

本合同項下的購房總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額為甲方購買乙方房產的最終交易價格，包括但不限于房產本身的價值、稅費、維修基金以及其他相關費用。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起______個工作日內向乙方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整），該款項作為購房總金額的一部分，用于抵扣房產交易總價。

2.付款節點：甲方應按照以下時間節點支付剩余款項：

-第二筆付款：合同簽訂后______個月內，甲方應支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。

-第三筆付款：合同簽訂后______個月內，甲方應支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.支付條件：甲方支付款項時，應將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶，并附上支付憑證，注明“購房款”字樣。

4.額外費用：除購房總金額外，甲方還應承擔以下額外費用：

-房產交易稅費：甲方應按照國家相關政策法規，自行支付房產交易過程中產生的稅費。

-維修基金：甲方應在辦理房產過戶手續前，按照當地政府規定繳納維修基金。

5.逾期付款：如甲方未按合同約定的時間節點支付款項，每逾期一日，應向乙方支付______%的逾期付款違約金，直至款項全部支付完畢。

6.付款確認：乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證，并確認款項已收到。

本合同金額與支付方式條款為雙方履行合同的基礎，任何未按約定支付款項的行為均可能導致合同解除或違約責任的發生。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.賣方違約責任：

a.若賣方未能按照合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應向買方支付相當于購房總金額______%的違約金。

b.若賣方提供的房產存在重大質量問題，導致買方無法正常使用，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項，同時賣方應承擔相應的賠償責任。

2.買方違約責任：

a.若買方未能按照合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應向賣方支付相當于未支付款項______%的違約金。

b.若買方在支付款項過程中出現欺詐行為，導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同項下的爭議，如雙方選擇訴訟解決，應由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機構：如雙方選擇仲裁解決，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.爭議解決費用：因爭議而產生的仲裁費、訴訟費及其他相關費用，除法律法規另有規定外，由敗訴方承擔。

雙方應嚴格遵守本合同的違約與爭議解決機制，確保在發生違約或爭議時，能夠及時、有效地解決問題，維護雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。本合同的生效不以任何其他合同或協議的生效為前提。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成房產過戶手續并實際入住之日止。在有效期內，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

2.終止：

a.完成交易：本合同因甲方完成房產過戶手續并實際入住而終止。

b.違約終止：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后______日內仍未糾正的，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.法定終止：如遇國家法律法規變動或不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，本合同可依法終止。

3.終止后的處理：

a.合同終止后，雙方應立即終止所有合同權利和義務。

b.雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜，包括但不限于退還預付款、結算已付款項等。

四、通知

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發出，并按照合同中約定的地址送達。

2.任何一方變更地址，應提前______個工作日書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應立即協商解決，并可根據不可抗力的影響程度調整合同內容或終止合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

附件：

1.房產權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋登記證明等，證明乙方對所售房產享有合法、完整的所有權。

2.房產質量檢測報告：由具備相應資質的檢測機構出具，證明所售房產的質量符合國家相關標準和要求。

3.房產交易稅費計算明細：詳細列明房產交易過程中甲方應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.房產維修基金繳納證明：證明甲方已按照相關規定繳納了房產維修基金。

5.房產交易合同：雙方簽訂的房產買賣合同正本，作為本合同附件之一。

6.銀行付款憑證：甲方支付購房款項的銀行付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付了購房款項。

7.房產過戶手續辦理材料：包括但不限于房產過戶申請書、身份證明、婚姻狀況證明等，用于辦理房產過戶手續。

8.房產交房驗收清單：由雙方共同簽字確認的房產交房驗收清單，記錄房產交付時的實際情況。

9.房產交易稅費繳納憑證：甲方已繳納房產交易稅費的憑證，作為合同履行的證明。

10.甲方身份證復印件：甲方身份證明文件的復印件，用于證明