交房協議書范本

2025年交房協議書范本甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就[具體樓盤名稱及房號]房屋買賣事宜已簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：________________），現經雙方協商一致，就房屋交付相關事宜達成如下協議：一、房屋交付條件1.甲方應當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列各項條件的房屋交付乙方使用：-該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；-該房屋已取得房屋測繪報告；-滿足《商品房買賣合同》約定的其他交付條件。2.如因不可抗力或政府行為等非甲方所能控制的原因導致房屋不能在約定時間交付的，甲方應在不可抗力或政府行為等事件發生之日起[X]日內書面通知乙方，交付期限相應順延，甲方不承擔違約責任。二、房屋交付手續1.甲方應在交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續，通知內容包括交付時間、地點、需攜帶的證件及資料等。2.乙方應在收到通知后[X]日內，前往甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未在規定時間內辦理，視為乙方同意接收房屋，自通知規定的交付期限屆滿之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方。3.辦理交付手續時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，驗收內容包括房屋的建筑質量、裝修標準、設備設施等是否符合《商品房買賣合同》的約定。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時提出書面異議，甲方應按照合同約定承擔修復或賠償責任。三、費用結算1.乙方應在辦理房屋交付手續時，結清以下費用：-購房款余額（如有）；-面積差異款（根據實測面積與合同約定面積的差異按合同約定結算）；-契稅、維修基金等應由乙方承擔的稅費及費用；-物業管理費（自房屋交付之日起計算，按照小區物業管理公司規定的標準收取）。2.甲方應提供費用明細清單，乙方確認無誤后進行支付。四、違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》，并要求甲方按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方選擇繼續履行合同的，甲方應自約定交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋交付手續或未結清相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權另行處置該房屋，并沒收乙方已付定金，乙方已付購房款在扣除相關費用及違約金后，無息退還給乙方。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________