2025年的物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議書本協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于（填寫具體地點(diǎn)）簽訂：甲方（物業(yè)管理區(qū)域的所有權(quán)人或管理人）：（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼/身份碼：，地址：。乙方（物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)）：（名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方需要對位于（填寫具體地址）的物業(yè)管理區(qū)域（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)管理服務(wù)活動中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范乙方對本物業(yè)的管理服務(wù)行為，保障本物業(yè)的正常使用和維護(hù)，為業(yè)主或使用人創(chuàng)造安全、整潔、舒適的生活或工作環(huán)境。第二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。第三條合同范圍本合同的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)椋海ň唧w描述物業(yè)的位置、范圍、面積及包含的建筑物、設(shè)施設(shè)備等）。具體范圍以本合同附件《物業(yè)管理區(qū)域平面圖》為準(zhǔn)。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的下列管理服務(wù)工作：日常管理：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、綠化區(qū)域等；維修養(yǎng)護(hù)：對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查、維修和養(yǎng)護(hù)；清潔綠化：負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔和綠化養(yǎng)護(hù)工作；秩序維護(hù)：提供安全巡查、門衛(wèi)服務(wù)、車輛管理等安全維護(hù)工作；檔案管理：建立并管理物業(yè)的檔案資料，包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備維修記錄等；其他服務(wù)：根據(jù)甲方要求提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：依據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（如DBXX/TXXXX）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；符合本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求；定期向甲方提交工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和考核。第六條服務(wù)時(shí)間乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的時(shí)間為：每日小時(shí)（具體時(shí)間安排可詳見附件）。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見；有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并就服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行溝通；有權(quán)查閱與物業(yè)管理相關(guān)的文件、記錄和檔案；有權(quán)要求乙方協(xié)助處理本物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的緊急情況。第八條甲方的義務(wù)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，不得無故干涉乙方的正常工作；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料，并及時(shí)告知乙方與物業(yè)管理有關(guān)的決策和變動；甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第九條乙方的權(quán)利有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；有權(quán)對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止和報(bào)告；有權(quán)在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)工作。第十條乙方的義務(wù)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)；做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，防止因乙方管理不當(dāng)造成的損失；定期向甲方提交工作報(bào)告，接受甲方的檢查和評估；保守甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和隱私信息。第四章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十一條費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取：物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/平方米/月，其中：-共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)為人民幣元/平方米/月；-清潔綠化服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米/月；-秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米/月；-其他費(fèi)用為人民幣元/平方米/月。單獨(dú)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目包括但不限于（如電梯維修費(fèi)用、路燈電費(fèi)等），費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第十二條費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：。第十三條逾期支付的違約責(zé)任若甲方無正當(dāng)理由逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若逾期超過日，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止部分服務(wù)、提起訴訟等措施維護(hù)自身合法權(quán)益。第十四條其他費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾裙材茉促M(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞皆斠姼郊灰蛭飿I(yè)維修、養(yǎng)護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用，若屬于乙方日常養(yǎng)護(hù)范圍的，由乙方承擔(dān)；若屬于甲方責(zé)任或因甲方要求進(jìn)行的特殊維修，由甲方承擔(dān)。第五章合同的變更、終止與續(xù)簽第十五條合同變更本合同的任何變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；變更的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條合同終止雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商終止合同；若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，且在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未能支付的，乙方有權(quán)終止合同；若乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)仍未能整改的，甲方有權(quán)終止合同。第十七條合同續(xù)簽本合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于合同期限屆滿前日簽訂新的書面合同；本合同期限屆滿后日內(nèi)，雙方未簽訂新合同的，本合同自動終止。第六章違約責(zé)任第十八條甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照本合同第十三條的約定承擔(dān)違約責(zé)任；甲方違反本合同約定，無正當(dāng)理由干涉乙方正常服務(wù)工作的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；甲方因自身行為導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十九條乙方違約責(zé)任乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)按月服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金；乙方因管理不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大事故或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反本合同約定，將物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第七章爭議解決第二十條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（填寫具體地點(diǎn)）人民法院提起訴訟。第八章附則第二十一條合同簽署本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：簽署日期：乙方（蓋