退租燈具老化維修協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋期間，屋內燈具出現老化損壞情況，現甲乙雙方經友好協商，就燈具老化維修相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.燈具老化情況乙方租賃的房屋內，[具體房間1]的吊燈存在燈珠損壞、燈罩發黃老化現象；[具體房間2]的吸頂燈出現閃爍、燈管老化問題；[具體房間3]的壁燈燈罩破裂、燈泡不亮。上述燈具老化情況已影響正常使用，乙方在退租前向甲方提出維修要求。2.維修范圍對上述所有老化損壞燈具進行全面維修，包括但不限于更換損壞的燈珠、燈管、燈泡，修復或更換破裂的燈罩，檢修燈具線路等，確保燈具能夠正常使用。維修工作應達到與同類新燈具相似的照明效果和使用性能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付維修費用。有權對乙方提出的維修要求進行核實，如發現乙方故意夸大燈具損壞情況，有權拒絕不合理的維修要求。2.義務按照本協議約定的維修范圍和標準，及時安排專業維修人員對燈具進行維修。維修人員應具備相應的資質和技能，確保維修質量。在維修過程中，如因維修人員操作不當造成新的損壞或其他損失，由甲方承擔賠償責任。維修完成后，應及時通知乙方進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和質量完成燈具維修工作。在維修過程中，有權對維修工作進行監督，如發現維修人員未按要求進行維修，有權要求甲方糾正。維修完成并驗收合格后，有權要求甲方提供維修憑證。2.義務向甲方如實描述燈具老化損壞情況，不得隱瞞或虛報。在甲方維修過程中，應給予必要的協助，如提供燈具的相關信息、配合維修人員進入房間等。按照本協議約定支付維修費用。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商，本次燈具老化維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用包含維修所需的所有材料費用、人工費用以及可能產生的運輸費用等。（二）支付方式乙方應在燈具維修完成并驗收合格后的[X]個工作日內，將維修費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修時間及驗收（一）維修時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內安排維修人員進場維修，并在[X]個工作日內完成全部維修工作（因不可抗力或乙方原因導致維修工作延誤的除外）。（二）驗收1.維修完成后，甲方應及時通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內對維修情況進行驗收。2.驗收標準：乙方按照本協議約定的維修范圍和標準對燈具進行檢查，如燈具能夠正常使用，照明效果符合要求，且無其他明顯質量問題，則視為驗收合格。3.若乙方驗收時發現維修未達到協議要求，應在驗收時當場向甲方提出，甲方應及時安排維修人員進行返工，直至驗收合格。返工所產生的費用由甲方承擔，且維修時間相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和質量完成燈具維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的維修費用，同時甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如維修后的燈具仍存在質量問題，影響乙方正常使用，甲方應負責免費再次維修或更換燈具，直至符合質量要求。若因燈具質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權停止維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方故意隱瞞或虛報燈具老化損壞情況，導致維修費用增加或維修工作延誤的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽