解除商品房屋合同范本?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________），約定乙方向甲方購買位于__________的商品房（以下簡稱"該商品房"），現經雙方友好協商，就解除上述《商品房買賣合同》相關事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該商品房位于[具體地址]，建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。該商品房附帶的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如電梯、停車位等]。2.房屋產權情況甲方保證該商品房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。若因甲方原因導致該商品房存在產權瑕疵，影響乙方正常取得房屋產權或使用權益的，甲方應承擔全部法律責任及賠償乙方因此遭受的一切損失。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。（2）在乙方履行完本協議約定的義務后，有權按照相關法律法規及本協議約定解除《商品房買賣合同》。2.義務（1）向乙方提供解除《商品房買賣合同》所需的全部文件及資料，并確保所提供的文件及資料真實、有效、完整。（2）負責辦理解除該商品房買賣合同的相關手續，包括但不限于向房屋登記機構申請撤銷合同備案等，并承擔因辦理解除手續而產生的一切費用。（3）在解除合同后，按照本協議約定向乙方退還已收取的購房款及相關費用，并承擔相應的利息。（4）自本協議簽訂之日起，停止對該商品房的一切處分行為，包括但不限于轉讓、出租、抵押等。若因甲方違反此約定給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。（2）在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方按照本協議約定解除《商品房買賣合同》，并退還已支付的購房款及相關費用。2.義務（1）向甲方提供辦理解除合同手續所需的協助，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。（2）按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項（如有）。（3）自本協議簽訂之日起，配合甲方停止對該商品房的一切使用行為，并將該商品房及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。若乙方在交還過程中造成該商品房及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、解除合同及退款事宜1.解除合同條件甲乙雙方一致同意，在滿足以下全部條件后，解除雙方于____年__月__日簽訂的《商品房買賣合同》：（1）乙方已按照本協議約定向甲方支付了相關款項（如有）。（2）甲方已按照本協議約定履行了全部義務，包括但不限于辦理解除合同備案手續、退還購房款及相關費用等。（3）雙方均未因該商品房買賣合同及本協議的履行而產生任何糾紛或爭議。2.退款金額及方式（1）甲方應向乙方退還乙方已支付的全部購房款共計人民幣____元（大寫：________________元整）。（2）甲方應向乙方退還乙方已支付的購房定金人民幣____元（大寫：________________元整）。（3）甲方應向乙方支付已付購房款及定金自支付之日起至退還之日止按照同期銀行貸款利率計算的利息，利息金額共計人民幣____元（大寫：________________元整）。（4）上述款項共計人民幣____元（大寫：________________元整），甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于辦理解除合同手續、退還購房款及相關費用等，每逾期一日，應按照未履行金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的金額雙倍退還已支付的款項，同時甲方還應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于支付相關款項、配合甲方辦理解除合同手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應承擔甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若一方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露本協議的相關內容及信息的，違約方應向對方支付人民幣____元（大寫：________________元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的一切損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂