集體土地有償補償協(xié)議書?甲方（土地所有權人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集體土地詳細地址]的集體土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[使用目的詳細說明]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方有償使用甲方集體土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[集體土地詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途乙方使用該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等詳細說明]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取土地有償使用費。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。法律法規(guī)賦予集體土地所有權人的其他權利。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時符合正常使用條件。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在使用土地過程中，有權根據(jù)實際需要對土地進行合理的開發(fā)、利用和建設，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地有償使用費。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準后，方可實施。在使用土地過程中，應保護土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因導致土地及周邊環(huán)境受損，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。三、土地有償使用費及支付方式1.土地有償使用費標準乙方應向甲方支付的土地有償使用費為每年人民幣[X]元/平方米，每年總計人民幣[X]元。該費用標準為固定價格，不因市場行情變化等因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的除外。2.支付方式乙方應在每年的[具體日期]前，將當年的土地有償使用費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地有償使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的土地有償使用費及違約金，同時乙方應按照土地有償使用費總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、土地交付及使用期限1.土地交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.使用期限乙方使用該土地的期限為[X]年，自土地交付之日起計算。使用期限屆滿后，如乙方需要繼續(xù)使用土地，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。五、土地收回及地上附著物處理1.土地收回情形在使用期限內(nèi)，如有下列情形之一的，甲方有權收回土地：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途的。乙方未按照本協(xié)議約定支付土地有償使用費，經(jīng)甲方書面通知后仍逾期未支付超過[X]日的。乙方因違法違規(guī)行為導致土地被相關部門依法查處或收回的。因國家建設需要征收該土地的。2.地上附著物處理因甲方原因收回土地的，對于乙方在土地上建設的合法地上附著物，甲方應按照評估價值給予乙方相應的補償；因乙方原因導致甲方收回土地的，地上附著物由乙方自行拆除，甲方不予補償。如因國家建設需要征收該土地的，地上附著物補償按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，其中屬于乙方的補償部分歸乙方所有。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體損失金額按照實際發(fā)生情況確定。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方應承擔的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復土地原狀等。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補