海淀土地租賃合同范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將位于海淀區(qū)的土地租賃給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于海淀區(qū)[具體地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：租賃土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植、倉儲物流等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、季、月]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化等因素，導致租金水平發(fā)生較大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家建設需要征用或征收該土地，甲方有權(quán)終止本合同，但應提前[X]個月通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)（如需）。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用土地。對租賃土地進行合法的開發(fā)、利用和經(jīng)營。在租賃期滿或合同終止后，對在租賃土地上投資建設的不動產(chǎn)及附屬設施等享有合理的處置權(quán)（按照雙方約定執(zhí)行）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前[X]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準。依法保護和合理利用土地，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在租賃期間，負責租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，承擔相應費用。租賃期滿或合同終止后，負責清理租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，恢復土地原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效后[X]天內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期滿或合同終止后，乙方應在[X]天內(nèi)將租賃土地及附屬設施完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應再次共同對土地及附屬設施的狀況進行確認，并簽署土地返還確認書。六、地上附著物的處理1.在租賃期間，乙方在租賃土地上投資建設的不動產(chǎn)及附屬設施等，其所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或合同終止后，乙方有權(quán)拆除其投資建設的可移動設備、設施等，但應恢復土地原狀。對于乙方投資建設的不可移動的建筑物、構(gòu)筑物等不動產(chǎn)，雙方可協(xié)商處理。如乙方同意拆除，甲方應給予乙方合理補償；如乙方不同意拆除，雙方應根據(jù)該不動產(chǎn)對土地的增值情況等因素，協(xié)商確定甲方應給予乙方的補償金額，乙方應在租賃期滿或合同終止后[X]天內(nèi)將該不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付土地或干涉乙方正常使用土地，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃土地上的投資建設及其他權(quán)益，甲方不予補償。4.若乙方未按照本合同約定返還土地或未清理租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份