私人買賣房子合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.房產位置：位于[具體地址]，該房產建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現狀：甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、門窗、廚衛設備等]，目前房屋狀況良好，無明顯質量問題。3.附屬設施：該房產附帶[車庫/車位/儲物間等]，面積為[X]平方米，具體位置為[詳細位置]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價格，甲方不再因任何理由要求增加價款。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知之日起[X]日內以現金方式補足尾款。若乙方未能在規定時間內補足尾款，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收定金。銀行放款：銀行將貸款直接發放至甲方指定銀行賬戶，放款后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務或其他義務時，有權解除本合同，并沒收定金。2.義務保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因房屋產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。在合同簽訂后[X]日內，將房屋騰空，并交付給乙方使用。交付時，應保持房屋及附屬設施的完好狀態，不得損壞或拆除房屋原有設施設備。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續延誤或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋后及時對房屋進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收房屋后[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行處理。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關規定繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理過戶手續過程中，如因乙方原因導致手續延誤或無法辦理，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋騰空，并通知乙方進行驗收。2.交付條件：房屋交付時應滿足以下條件：房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。水、電、燃氣、物業等費用已結清，無欠費情況。房屋鑰匙、門禁卡等相關物品已交付給乙方。3.驗收方式：乙方應在接到甲方交付通知后[X]日內對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋的主體結構、裝修質量、設施設備運行情況等。如乙方發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出，并要求甲方簽字確認。甲方應在接到乙方提出的問題后及時進行整改，直至房屋符合交付條件。4.交付確認：經乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書作為房屋已交付的證明，自簽署之日起，房屋的風險責任轉移至乙方。五、產權過戶手續1.辦理時間：甲乙雙方應在銀行放款后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，甲乙雙方應相互協助，提供辦理手續所需的各種證件、資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。如因一方原因導致手續延誤或無法辦理，該方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方交付的房屋存在質量問題或與合同約定不符，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。同時，甲方應負責辦理過戶手續，直至完成過戶。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，乙方應承擔由此產生的一切費用，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。如乙方未按照合同約定協助甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。同時，乙方應負責辦理過戶手續，直至完成過戶。3.其他違約責任：如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補