認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)和認(rèn)籌協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項(xiàng)目"）中的相關(guān)物業(yè)，乙方同意甲方進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本信息1.物業(yè)位置：該項(xiàng)目位于[詳細(xì)地址]，具體樓座為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。3.戶型結(jié)構(gòu)：[戶型詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）物業(yè)用途該物業(yè)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：乙方承諾該項(xiàng)目具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于[列舉如綠化景觀、停車(chē)場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等主要配套設(shè)施]。2.物業(yè)服務(wù)：乙方將為該項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購(gòu)該物業(yè)。有權(quán)要求乙方提供與該物業(yè)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、房屋戶型、面積、質(zhì)量等方面的資料。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及聯(lián)系方式等相關(guān)資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照乙方指定的方式向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。應(yīng)在乙方通知的簽約期限內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件，并按照合同約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守乙方關(guān)于該項(xiàng)目的銷(xiāo)售規(guī)定和相關(guān)管理要求，配合乙方辦理與認(rèn)購(gòu)及后續(xù)購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該物業(yè)相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，不得將該物業(yè)另行出售給第三方。如乙方違反此約定，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)協(xié)助甲方辦理與認(rèn)購(gòu)及后續(xù)購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定的配套設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保該項(xiàng)目的建設(shè)和交付符合相關(guān)要求，并在交付后持續(xù)提供相應(yīng)的配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)。三、認(rèn)購(gòu)定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元。該定金作為甲方履行本協(xié)議約定的認(rèn)購(gòu)義務(wù)的擔(dān)保。2.若甲方在本協(xié)議約定的簽約期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件，并按照合同約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，則該認(rèn)購(gòu)定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的簽約期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件，或未按照合同約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還。4.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方未能在本協(xié)議約定的條件下與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。四、價(jià)格及付款方式1.物業(yè)價(jià)格：該物業(yè)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（最終以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測(cè)面積及雙方簽訂的正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)）。2.付款方式：甲方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在[具體日期]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或支票方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分；如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決問(wèn)題，如協(xié)商變更付款方式或給予一定期限的寬限期等，若最終仍無(wú)法解決導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。五、正式合同簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件。通知應(yīng)明確簽約的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的資料等信息。2.甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。3.正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方在本協(xié)議中的約定，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。如在簽訂正式合同時(shí)，雙方對(duì)合同條款有異議的，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改或調(diào)整；如協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付認(rèn)購(gòu)定金、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件、未按照合同約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用等，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方按照本協(xié)議約定的物業(yè)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將該物業(yè)另行出售給第三方、未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)信息、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、未按照約定的配套設(shè)施及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)等，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照本協(xié)議約定的物業(yè)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日認(rèn)籌協(xié)議書(shū)甲方（認(rèn)籌方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿參與乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該項(xiàng)目"）的認(rèn)籌活動(dòng)，乙方同意甲方進(jìn)行認(rèn)籌，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方參與乙方項(xiàng)目認(rèn)籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[詳細(xì)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目位置：位于[具體地址]3.項(xiàng)目規(guī)劃：該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。（二）認(rèn)籌物業(yè)相關(guān)信息（如有指定認(rèn)籌物業(yè)）1.物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類(lèi)型]2.預(yù)計(jì)推出時(shí)間：[預(yù)計(jì)推出的大致時(shí)間范圍]3.預(yù)計(jì)戶型結(jié)構(gòu)：[列舉可能的戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（三）認(rèn)籌優(yōu)惠及服務(wù)1.認(rèn)籌優(yōu)惠：乙方為本次認(rèn)籌活動(dòng)提供以下優(yōu)惠政策：在正式開(kāi)盤(pán)時(shí)，認(rèn)籌客戶可享受總房?jī)r(jià)[X]%的優(yōu)惠折扣。認(rèn)籌客戶享有優(yōu)先選房權(quán)，選房順序按照認(rèn)籌時(shí)間先后確定。2.增值服務(wù)：乙方將為認(rèn)籌客戶提供[列舉增值服務(wù)內(nèi)容，如免費(fèi)的看房班車(chē)、專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房咨詢服務(wù)、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)專(zhuān)屬禮品等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與乙方組織的認(rèn)籌活動(dòng)，并享受本協(xié)議約定的認(rèn)籌優(yōu)惠及增值服務(wù)。有權(quán)要求乙方提供與該項(xiàng)目及認(rèn)籌活動(dòng)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型、價(jià)格、優(yōu)惠政策等方面的資料。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及聯(lián)系方式等相關(guān)資料，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，按照乙方指定的方式向乙方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元。遵守乙方關(guān)于該項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)的規(guī)定和相關(guān)管理要求，配合乙方辦理與認(rèn)籌及后續(xù)購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。在乙方通知的開(kāi)盤(pán)時(shí)間及地點(diǎn)，按時(shí)參加選房活動(dòng)。若甲方未按時(shí)參加選房活動(dòng)，視為甲方自動(dòng)放棄選房權(quán)及相關(guān)優(yōu)惠，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)籌金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)籌金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)認(rèn)籌活動(dòng)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定及公平合理的原則。2.義務(wù)應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該項(xiàng)目及認(rèn)籌活動(dòng)相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在認(rèn)籌活動(dòng)期間，不得將認(rèn)籌客戶的相關(guān)信息泄露給第三方。按照本協(xié)議約定的認(rèn)籌優(yōu)惠及增值服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供相應(yīng)的優(yōu)惠和服務(wù)。在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按照原計(jì)劃開(kāi)盤(pán)或推出認(rèn)籌物業(yè)的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案，如退還認(rèn)籌金、調(diào)整認(rèn)籌方案等。三、認(rèn)籌金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元。該認(rèn)籌金作為甲方參與認(rèn)籌活動(dòng)的憑證及享受相關(guān)優(yōu)惠和服務(wù)的擔(dān)保。2.若甲方在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后成功認(rèn)購(gòu)乙方物業(yè)，并按照本協(xié)議及正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行義務(wù)，則該認(rèn)籌金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若甲方在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后未成功認(rèn)購(gòu)乙方物業(yè)，或雖成功認(rèn)購(gòu)但未按照本協(xié)議及正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)籌金，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還。4.若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法成功認(rèn)購(gòu)乙方物業(yè)，或乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)后[X]日內(nèi)，將甲方已支付的認(rèn)籌金全額無(wú)息退還給甲方。四、正式認(rèn)購(gòu)及簽約1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目具備正式認(rèn)購(gòu)條件前，提前通知甲方認(rèn)購(gòu)的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求等信息。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的認(rèn)購(gòu)協(xié)議。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式認(rèn)購(gòu)協(xié)議，視為甲方放棄認(rèn)購(gòu)權(quán)，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)籌金，并按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定處理。3.在簽訂正式認(rèn)購(gòu)協(xié)議后，甲方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議及后續(xù)正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，及時(shí)支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付認(rèn)籌金、未按時(shí)參加選房活動(dòng)、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式認(rèn)購(gòu)協(xié)議、未按照認(rèn)購(gòu)協(xié)議及正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定支付購(gòu)房款及其他相關(guān)費(fèi)用等，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)籌金，并要求甲方按照本協(xié)議約定的預(yù)計(jì)物業(yè)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過(guò)違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違