違法占地拆遷補償協議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在未依法取得相關用地審批手續的情況下，占用了乙方位于[具體地點]的土地（以下簡稱"該土地"），現因相關部門要求對該違法占地進行處理，需對乙方進行拆遷補償，經甲乙雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就違法占地拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地情況乙方所擁有的該土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地用途為[具體用途，如農業種植等]。該土地上原有建筑物及附屬設施包括[詳細列舉，如房屋[X]間、圍墻[X]米、水井[X]口等]。2.現狀情況目前該土地處于被甲方違法占用狀態，土地上的建筑物及附屬設施因甲方占用行為受到不同程度影響，部分存在損壞。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式配合完成拆遷補償相關事宜。在乙方履行本協議約定義務后，有權依據本協議約定對土地及地上建筑物等進行處置。2.義務按照本協議約定的補償標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理因違法占地拆遷所需的相關手續及協調工作，但因手續辦理產生的一切費用由甲方自行承擔，如因甲方原因導致手續無法辦理或延誤辦理給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在拆遷過程中，應采取必要措施保障乙方及地上附著物的安全，如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。自本協議簽訂之日起，甲方應停止對該土地的一切違法占用行為及其他侵權行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得拆遷補償款及相關補償。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。在甲方支付全部拆遷補償款及完成相關補償后，有權要求甲方及時清理場地，將土地交付乙方。2.義務如實向甲方提供與該土地及地上建筑物等相關的權屬證明、現狀情況等資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協議約定的時間和方式配合甲方完成拆遷補償相關工作，包括但不限于騰空土地、拆除建筑物等。在配合拆遷過程中，應遵守法律法規及甲方的合理要求，不得故意拖延或設置障礙。在收到甲方支付的拆遷補償款后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。對因本協議簽訂及履行過程中所知悉的甲方商業秘密及其他信息予以保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、拆遷補償內容及支付方式（一）拆遷補償內容1.土地補償款根據該土地的市場價值及土地性質等因素，經雙方協商確定，土地補償款為人民幣[X]元。2.建筑物及附屬設施補償款房屋補償：經專業評估機構評估，房屋補償款為人民幣[X]元。圍墻補償：圍墻[X]米，補償款為人民幣[X]元。水井補償：水井[X]口，補償款為人民幣[X]元。其他附屬設施補償：[詳細列舉其他附屬設施及補償金額]，共計人民幣[X]元。以上建筑物及附屬設施補償款總計人民幣[X]元。3.搬遷補助費因乙方需要搬遷，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的運輸、設備拆卸安裝等費用。4.臨時安置補助費考慮到乙方需要一定時間尋找新的安置場所，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，臨時安置期限為自搬遷之日起[X]個月，共計人民幣[X]元。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元；在乙方完成全部搬遷工作，并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及場地交付1.拆遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內開始搬遷，并在[X]日內完成全部搬遷工作。甲方應在乙方搬遷期間予以配合，并提供必要的協助。2.場地交付乙方完成全部搬遷工作并經甲方驗收合格后，應立即將該土地及地上已騰空的建筑物等交付給甲方。甲方應在收到交付后的[X]日內對場地進行清理和平整，如因甲方未及時清理導致場地閑置或產生其他問題的，責任由甲方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定履行其他義務，如辦理手續、保障安全、清理場地等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合完成拆遷補償相關工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應退還甲方已支付的全部拆遷補償款，并承擔由此給甲方造成的其他一切損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協