私人房屋抵押合同范本?合同編號：[合同編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其所有的房屋作為抵押物向乙方借款，乙方經審查，同意接受甲方的房屋抵押。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就甲方以房屋設定抵押向乙方借款事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址，詳細到門牌號、樓層、單元等]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米3.房屋用途：[如住宅、商業等]4.房屋所有權證號：[房產證編號]5.土地使用權證號：[土地證編號]二、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途：[詳細說明借款的具體用途，如經營周轉、購買設備等]3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。共計[借款期限的具體天數或月數或年數]。4.借款利息：雙方約定借款利率為[年利率%或月利率%]。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為[具體支付日期]。三、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。有權對抵押物的權屬、價值等情況進行查詢和核實。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權，抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形，且未設定任何其他抵押、質押或擔保權利。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時足額向乙方支付借款利息及歸還借款本金。在借款期限內，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并負責辦理抵押物的保險，保險期限應不短于借款期限，保險金額應不低于借款本金與利息之和，保險單應注明乙方為第一受益人。未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。如抵押物發生權屬變更、價值減少、被征收、征用、滅失等可能影響乙方抵押權實現的情形，應及時通知乙方，并提供相應的擔保或采取其他補救措施。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額支付借款利息及歸還借款本金。有權對抵押物的狀況進行監督和檢查。在甲方未履行本合同約定義務時，有權依法處分抵押物，以實現抵押權。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方提供借款。對甲方提供的抵押物相關信息負有保密義務，但法律法規另有規定或因實現債權需要的除外。五、抵押物的登記1.雙方應在本合同簽訂后[具體期限，如10個工作日內]，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋抵押登記手續。所需費用由[甲方或雙方協商確定的一方]承擔。2.甲方應協助乙方辦理抵押登記手續，并提供辦理抵押登記所需的全部資料，如因甲方原因導致抵押登記手續未能按時辦理或無法辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付借款利息或歸還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。逾期超過[逾期期限的具體天數]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，并按照合同約定的借款利率加收[加收利率%]的罰息。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[違約比例%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止上述行為，并要求甲方按照借款本金的[違約比例%]向乙方支付違約金。同時，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。4.若因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。如甲方未能在乙方指定的期限內恢復抵押物價值或提供相應擔保，乙方有權要求甲方提前歸還借款本金及利息，并按照借款本金的[違約比例%]向乙方支付違約金。5.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。6.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[違約金具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。