購房違約解除合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現因[違約事由具體說明]，導致合同目的無法實現，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，甲乙雙方經友好協商，就解除原合同事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉內部設施，如裝修情況、家電家具等]。2.土地情況該房屋占用范圍內的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付因違約解除合同而應承擔的費用。有權按照法律法規及本協議約定處置該房屋。2.義務向乙方提供該房屋相關的產權證書、購房合同及其他必要文件資料。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押查封情況等。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理與該房屋相關的注銷備案等手續。在收到乙方支付的款項后，按照本協議約定履行相應的退款及賠償義務。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關費用。有權要求甲方按照法律法規及本協議約定承擔違約責任。2.義務向甲方提供辦理退款及相關手續所需的身份證明、授權委托書等文件資料。配合甲方辦理與該房屋相關的注銷備案等手續。按照本協議約定支付因違約解除合同而應承擔的費用。三、違約情形及責任（一）違約情形1.乙方存在以下違約行為，導致合同目的無法實現：未按照原合同約定的時間及方式支付購房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付。隱瞞重要事實或提供虛假信息，影響甲方對房屋交易的判斷及權益。擅自改變該房屋的用途、結構等，嚴重影響房屋質量及價值。其他違反原合同約定，致使合同無法繼續履行的行為。2.甲方存在以下違約行為，導致合同目的無法實現：未按照原合同約定的時間交付該房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付。交付的房屋存在嚴重質量問題，經維修后仍不符合合同約定標準。隱瞞該房屋已抵押、查封等重要信息，導致乙方無法正常取得房屋產權。其他違反原合同約定，致使合同無法繼續履行的行為。（二）違約責任1.若乙方違約，乙方應按照原合同購房款總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權另行處置該房屋，由此給甲方造成的損失（包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、訴訟費、律師費等），乙方應予以賠償。2.若甲方違約，甲方應按照原合同購房款總價的[X]%向乙方支付違約金。甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率支付利息。此外，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、訴訟費、律師費等）。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________