郊區(qū)房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"主合同"），就位于[房屋具體地址]的房屋買賣事宜達(dá)成初步協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣的相關(guān)事宜進(jìn)一步明確，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在具體區(qū)域及詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、冰箱等，注明品牌、型號及數(shù)量]。房屋所在土地性質(zhì)為[國有土地出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證房屋交付時保持現(xiàn)狀，無任何質(zhì)量問題及瑕疵。房屋已取得[房屋產(chǎn)權(quán)證書號]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)確保在房屋交付前維持該產(chǎn)權(quán)狀態(tài)不變。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，收取乙方支付的房屋價款。在乙方履行完本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響房屋交易的重要信息。若因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證對所售房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋交易不存在任何法律障礙或糾紛。如因甲方原因致使房屋交易無法完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照主合同約定的房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間和條件，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同的約定，要求甲方交付房屋及相關(guān)資料，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付房屋符合約定條件時，有權(quán)拒絕接收不符合約定的房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照主合同約定的房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，及時了解房屋相關(guān)情況，如有疑問應(yīng)及時向甲方提出。如因乙方自身原因未及時了解情況導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求配合辦理手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方采用以下第[具體支付方式序號]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X%]，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)]，乙方支付房屋價款的[X%]，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無法按時交付的，交付時間順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品齊全，且房屋處于空置、清潔、完好的狀態(tài)。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料，并簽署房屋交接確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況、資料交接情況等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整、節(jié)假日等特殊情況導(dǎo)致無法按時辦理的，過戶時間順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決并通知對方。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如個人所得稅、營業(yè)稅等]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如契稅、印花稅等]。3.過戶手續(xù)辦理協(xié)助甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求配合乙方辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照要求提供辦理過戶所需的身份證明等相關(guān)資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自將房屋抵押、查封或設(shè)置其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期協(xié)助辦理過戶手續(xù)期間的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及主合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，拒絕接收房屋或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致合同無法履行或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)