房屋買賣居間合同協議協議書?合同編號：[具體編號]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（居間人）：公司名稱：[居間公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯系地址：[公司聯系地址]聯系電話：[公司聯系電話]鑒于甲方欲通過乙方的居間服務購買房屋，乙方具備提供相關居間服務的能力和資質，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方為甲方提供房屋買賣居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：[詳細地址]2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、二手房等]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋朝向：[具體朝向]6.房屋裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等]7.房屋權屬情況：[房屋所有權人姓名，是否存在抵押、查封等權利受限情況]（二）房屋售價及付款方式1.房屋售價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不包括交易過程中產生的任何稅費及其他費用。2.付款方式：定金：甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后自動轉為購房款的一部分。首付款：甲方應在[具體日期]前向房屋出賣人支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房款：甲方以[貸款方式/全款方式]支付剩余房款。若甲方選擇貸款方式支付，應在簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內辦理貸款申請手續，并按照貸款銀行要求提供相關資料。甲方應積極配合貸款銀行審批貸款，確保貸款順利發放。若因甲方原因導致貸款審批不通過或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知后[X]個工作日內以現金或轉賬方式補足差額部分或改為全款支付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照本合同約定提供居間服務，包括但不限于協助甲方尋找合適的房屋、協助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同等。在乙方提供居間服務過程中，有權了解房屋的真實情況及交易進展情況。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主決定是否購買房屋及與房屋出賣人簽訂房屋買賣合同。2.義務：向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、支付能力等相關信息，保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。按照本合同約定向乙方支付居間服務費用及購房定金、首付款等款項。積極配合乙方開展居間服務工作，包括但不限于與乙方及房屋出賣人溝通協商、提供必要的文件資料、參加房屋買賣相關的會議及活動等。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款義務及其他相關義務。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取居間服務費用。在甲方授權范圍內，有權代表甲方與房屋出賣人進行溝通協商，協助雙方簽訂房屋買賣合同。有權要求甲方提供必要的文件資料及信息，以確保居間服務工作的順利開展。2.義務：遵守法律法規及行業規范，誠實守信地為甲方提供居間服務。利用自身專業知識和經驗，積極為甲方尋找合適的房屋，并向甲方如實介紹房屋的真實情況，包括但不限于房屋權屬、質量、周邊環境等。協助甲乙雙方進行房屋買賣合同的談判、起草、簽訂等工作，確保合同條款合法、公平、合理。在房屋買賣交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，協調解決交易過程中出現的問題。對甲方提供的個人信息及商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.甲方應向乙方支付的居間服務費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.此居間服務費用為乙方促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后甲方應支付的全部費用，包括但不限于乙方為促成交易而產生的信息收集費、咨詢費、差旅費、代理費等所有費用。（二）支付方式1.甲方應在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同之日起[X]個工作日內，將居間服務費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部居間服務費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致本合同無法履行或無法促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，已支付的定金不予退還，同時甲方應按照房屋售價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂房屋買賣合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并退還已收取的居間服務費用。2.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方泄露甲方的個人信息及商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽