碼頭堆場買賣合同范本?甲方（賣方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[碼頭堆場具體地址]的碼頭堆場（以下簡稱"標的物"），乙方有意購買該碼頭堆場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同：一、標的物具體描述1.位置與范圍本碼頭堆場位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.設施設備碼頭堆場內現有的設施設備包括但不限于碼頭岸線、裝卸設備（如起重機、輸送帶等）、倉儲設施（倉庫、貨棚等）、運輸通道、水電設施、消防設施等，具體清單詳見本合同附件一《碼頭堆場設施設備清單》。3.用途與現狀該碼頭堆場主要用于貨物的裝卸、存儲和運輸，目前處于[正常運營/閑置/部分運營等具體狀態]狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權對碼頭堆場的設施設備進行維護、檢修，但應提前通知乙方。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對標的物擁有合法的所有權，且標的物不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知碼頭堆場的現狀、設施設備的使用情況、歷史經營情況等相關信息。在合同簽訂后[X]日內，將碼頭堆場及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理相關交接手續。負責處理與標的物相關的原有債權債務關系，確保乙方接收后不會因甲方的原因遭受任何損失。在合同履行期間，按照國家法律法規和行業規范，配合乙方對碼頭堆場進行正常的經營管理。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部價款并完成相關手續后，有權按照本合同約定使用碼頭堆場及相關設施設備。對碼頭堆場的設施設備享有使用權，并有權根據經營需要進行合理的改造和升級，但應事先通知甲方并取得甲方書面同意。有權要求甲方按照合同約定協助辦理相關手續，如產權變更登記、經營許可證變更等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。在接收碼頭堆場后，按照國家法律法規和行業規范，合法合規地使用碼頭堆場及相關設施設備，不得從事違法違規經營活動。負責碼頭堆場及相關設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常運行和安全使用。如因乙方原因造成設施設備損壞或安全事故，由乙方承擔全部責任。在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自將碼頭堆場及相關設施設備轉讓、出租、抵押給第三方。三、價款及支付方式1.價款本碼頭堆場的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含碼頭堆場的土地使用權、地上建筑物及附著物、設施設備等全部價值，以及辦理產權變更登記等相關手續所需的一切費用。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，抵作價款的一部分。首付款：在甲方將碼頭堆場及相關設施設備交付給乙方，并協助乙方辦理完交接手續后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理完碼頭堆場產權變更登記手續后的[X]日內，將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、產權變更登記1.甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]日內，積極協助乙方辦理碼頭堆場的產權變更登記手續，將碼頭堆場的土地使用權及地上建筑物等產權變更至乙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關手續。如因乙方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，由乙方承擔全部責任，并按照本合同約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付碼頭堆場及相關設施設備，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的碼頭堆場存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將碼頭堆場及相關設施設備轉讓、出租、抵押給第三方，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應立即停止侵權行為，并將碼頭堆場及相關設施設備恢復原狀。如乙方無法恢復原狀或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定合法合規使用碼頭堆場及相關設施設備，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_______