街邊店面物業合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將街邊店面委托乙方進行物業管理服務事宜，經協商一致，訂立本合同。一、物業基本情況1.物業位置：位于[具體街道名稱及門牌號]的街邊店面，建筑面積為[X]平方米。2.物業用途：該店面主要用于[商業經營類型，如零售、餐飲等]。二、服務內容1.房屋及共用部位維護對店面的房屋建筑結構進行日常巡查，確保房屋主體結構安全，發現問題及時通知甲方并協助處理。對店面的共用部位，如屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道等進行定期檢查和維護，保持其完好整潔。2.共用設施設備運行、維護和管理負責店面內共用設施設備，如給排水系統、供電系統、消防設施、電梯（如有）等的日常運行、維護和保養，確保設施設備正常運行。制定設施設備的維護保養計劃，并按照計劃進行定期檢修和維護，做好相關記錄。對設施設備的故障及時進行維修，保障店面的正常使用。如遇重大故障，應及時通知甲方，并采取必要的應急措施。3.環境衛生管理負責店面公共區域的環境衛生清掃保潔工作，包括街道入口、走廊、樓梯、衛生間等，保持環境整潔。定期進行消毒殺菌，預防疾病傳播。及時清理垃圾，做到日產日清，垃圾存放點應定期清理和消毒。4.綠化養護對店面周邊及內部的綠化區域進行養護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。根據季節和實際情況，適時調整綠化布局，保持綠化景觀美觀。5.安全防范管理制定安全管理制度，安排專人負責店面的安全保衛工作，24小時值班巡邏。對進出店面的人員和車輛進行登記和檢查，防止無關人員和車輛進入。維護店面內的公共秩序，制止各類違法違規行為，保障店面的安全。協助做好消防安全工作，定期進行消防檢查，確保消防設施完好有效，疏散通道暢通無阻。6.停車管理負責店面周邊停車場的管理工作，規范車輛停放秩序，確保車輛停放整齊有序。收取停車費用（如有），并按照規定開具票據。對停車場的設施設備進行維護和管理，保障停車安全。7.其他服務應甲方要求，提供與物業管理相關的其他臨時性服務。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解店面物業管理的相關情況，查閱物業管理檔案資料。對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或解除合同。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業管理費用。協助乙方做好物業管理工作，提供必要的便利條件。遵守物業管理區域內的各項規章制度，配合乙方做好安全防范和環境衛生管理等工作。不得擅自改變店面的使用性質和結構，如需進行裝修或改造，應事先通知乙方，并按照相關規定辦理手續。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取物業管理費用。根據物業管理服務的需要，制定和實施物業管理規章制度。有權要求甲方及使用人配合物業管理工作，對違反規定的行為進行制止和糾正。因維護物業管理區域內的公共利益，有權臨時占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，但應及時恢復原狀。2.義務按照國家法律法規和本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方公布物業管理費用的收支情況，接受甲方的監督。對物業管理區域內的設施設備進行定期維護和更新，確保其正常運行和使用安全。做好物業管理區域內的環境衛生和綠化養護工作，營造整潔、舒適的環境。加強安全防范管理，保障物業管理區域內的人身和財產安全。發生安全事故時，應及時采取措施，并協助有關部門進行處理。妥善保管物業管理檔案資料，不得泄露甲方及使用人的隱私信息。四、物業管理費用及支付方式1.物業管理費用標準：甲方每月應向乙方支付物業管理費用人民幣[X]元。該費用標準包含了本合同約定的各項服務內容，但不包括水電費、燃氣費等代收代繳費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調整：在合同履行期間，如因物價上漲、服務成本增加等原因需要調整物業管理費用標準，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內予以答復，如無異議，則按照新的費用標準執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業管理費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。甲方擅自改變店面使用性質或結構，給乙方及其他業主造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業管理服務，應承擔違約責任。乙方應采取措施及時整改，如給甲方造成損失的，應按照損失金額進行賠償。乙方違反合同約定，擅自提高物業管理費用標準或增加收費項目的，甲方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還已收取的不合理費用。乙方因管理不善，導致物業管理區域內發生安全事故或其他重大事件，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________