小區共享空間管理制度總則目的為了規范小區共享空間的使用，提高小區共享空間的利用效率，營造安全、舒適、整潔、有序的小區環境，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于本小區內所有共享空間，包括但不限于小區花園、休閑廣場、兒童游樂區、健身區、公共走廊、電梯前廳等。基本原則1.共享原則：鼓勵業主共同使用共享空間，促進鄰里交流與互動。2.安全原則：確保共享空間的使用安全，預防各類安全事故的發生。3.衛生原則：保持共享空間的環境衛生，維護小區整體形象。4.規范原則：規范共享空間的使用行為，避免影響他人正常生活。共享空間使用規范小區花園1.愛護花草樹木：不得踐踏草坪、攀折花木、采摘果實等。2.保持環境衛生：不隨地吐痰、亂扔垃圾，使用后清理個人產生的廢棄物。3.遵守活動時間：晚上[具體時間]后，請減少大聲喧嘩等可能影響他人休息的活動。4.寵物管理：攜帶寵物進入花園時，需為寵物佩戴牽引繩，并及時清理寵物糞便。休閑廣場1.有序使用設施：按照規定使用休閑廣場的桌椅、遮陽傘等設施，不得隨意挪動或損壞。2.禁止商業活動：未經許可，不得在休閑廣場開展任何形式的商業經營活動。3.維護公共秩序：不進行賭博、打架斗毆等違法違規行為，保持廣場秩序良好。兒童游樂區1.家長陪同：兒童使用游樂設施時，必須有家長或監護人陪同，確保兒童安全。2.正確使用設施：按照游樂設施的使用說明正確操作，不得惡意損壞設施。3.保持衛生：使用后請清理兒童產生的垃圾，維護游樂區的清潔。健身區1.遵守使用時間：健身區開放時間為[具體時間段]，請在規定時間內使用。2.愛護健身器材：不得故意破壞健身器材，如有損壞應及時告知物業。3.保持安靜：健身時避免大聲喧嘩，以免影響他人。公共走廊、電梯前廳1.保持暢通：不得在公共走廊堆放雜物，確保通道暢通無阻。2.愛護公共設施：不損壞墻壁、地面、電梯等公共設施，保持其整潔美觀。3.文明乘坐電梯：遵守電梯使用規定，不超載、不打鬧，愛護電梯轎廂內的設施。共享空間使用申請與審批申請范圍業主因舉辦小型聚會、社區活動等需要臨時使用共享空間的，可提出申請。申請流程1.申請人填寫申請表：申請人需如實填寫《小區共享空間使用申請表》，包括活動內容、時間、地點、參與人數等信息。2.提交申請材料：申請表需附帶活動方案、安全保障措施等相關材料。3.物業審核：物業服務中心收到申請后，將在[X]個工作日內進行審核。審核內容包括活動是否符合本制度規定、是否存在安全隱患等。4.審批結果通知：審核通過的，物業將在申請表上加蓋公章，并通知申請人；審核不通過的，物業將向申請人說明原因。特殊情況處理如遇緊急情況需要臨時使用共享空間的，申請人可先口頭向物業報備，事后補辦申請手續。共享空間維護與管理日常巡查1.物業安排專人負責：物業服務中心每天安排專人對共享空間進行巡查，及時發現并處理各類問題。2.巡查內容：包括設施設備是否完好、環境衛生是否達標、是否存在安全隱患等。設施設備維護1.定期檢查：物業定期對共享空間的設施設備進行檢查，如發現損壞及時維修或更換。2.建立維護檔案：對設施設備的維護情況進行記錄，建立維護檔案，以便查詢和跟蹤。環境衛生管理1.保潔人員定時清掃：保潔人員按照規定的時間和頻率對共享空間進行清掃，確保環境整潔。2.垃圾及時清運：及時清理共享空間內的垃圾，做到日產日清。安全管理1.設置警示標識：在共享空間內設置必要的安全警示標識，提醒業主注意安全。2.安全隱患排查：定期對共享空間進行安全隱患排查，發現問題及時整改，確保業主使用安全。共享空間使用監督與違規處理監督機制1.業主監督：鼓勵業主對共享空間的使用情況進行監督，如發現違規行為可向物業舉報。2.物業監督：物業服務中心加強對共享空間使用的日常監督，對違規行為及時制止并記錄。違規處理措施1.首次違規：對首次違規使用共享空間的業主，物業將進行口頭警告，并要求其立即整改。2.再次違規：如業主再次出現違規行為，物業將發出書面通知，并處以[X]元的罰款。3.多次違規：對于多次違規且拒不整改的業主，物業將限制其在一定期限內使用共享空間，并在小區內進行公示。4.嚴重違規：對于嚴重違反本制度規定，造成惡劣影響或安全事故的，物業將依法追究其責任。費用管理費用標準1.臨時使用費用：業主因舉辦活動等臨時使用共享空間的，需按照[X]元/小時的標準繳納場地使用費用。2.押金：為確保共享空間設施設備的完好和環境衛生，申請人在申請時需繳納[X]元的押金。活動結束后，如無損壞等情況，押金將全額退還。費用繳納方式1.現金繳納：申請人可到物業服務中心以現金方式繳納費用。2.線上支付：支持通過微信、支付寶等線上支付方式繳納費用。費用用途共享空間使用費用主要用于設施設