購房無證合同補充協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》，約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因該房屋尚未取得相關產權證書，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，朝向為[朝向描述]，樓層為[所在樓層]，室內裝修狀況為[裝修情況描述]。2.房屋現狀甲方保證該房屋不存在任何質量問題，且在交付乙方前未設定任何抵押、查封等權利限制情況。房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施詳細列舉，如固定裝修、水電設施、門窗等]均保持完好且能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及《購房合同》的約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本補充協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與房屋相關的手續。2.義務甲方應積極協助乙方辦理該房屋的產權證書，在房屋具備辦理產權證書條件時，及時通知乙方，并提供辦理產權證書所需的全部資料，配合乙方完成產權登記手續。辦理產權證書所產生的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，確保本補充協議及《購房合同》的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權利。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在本補充協議簽訂之日起[X]日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態，并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。在房屋交付乙方后，甲方應負責處理與該房屋相關的前期遺留問題，如物業費、水電費、燃氣費等欠費問題，確保乙方能夠正常使用該房屋。如因甲方未處理上述問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議及《購房合同》的約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定標準。在甲方協助下，有權按照法律法規的規定辦理該房屋的產權證書。2.義務乙方應按照本補充協議及《購房合同》的約定，按時足額向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議及《購房合同》，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在甲方交付房屋時，按照合同約定進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行整改或修復。如乙方未在合理期限內通知甲方，視為乙方認可房屋交付時的現狀。在辦理房屋產權證書過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規的規定繳納辦理產權證書所需的費用。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、違約條款（一）甲方違約1.若甲方未按照本補充協議的約定協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協議及《購房合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本補充協議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協議及《購房合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的質量標準或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應負責修復或整改，并承擔乙方因此遭受的全部損失；如乙方要求解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本補充協議的約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協議及《購房合同》，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本補充協議的約定配合甲方辦理房屋產權證書或其他相關手續，導致辦理手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失；如甲方要求解除合同的，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的全部損失；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本補充協議及《購房合同》，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。四、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議作為《購房合同》的補充，與《購房合同》具有同等法律效力。本補充協議與《購房合同》約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[簽訂日期