門市房屋轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門市房屋轉讓給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.門市房屋位置：該門市房屋位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該門市房屋的建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該門市房屋目前的用途為[商業用途類型，如商鋪經營等]。4.房屋現狀：房屋主體結構完整，無明顯質量問題。內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等情況]。附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如水電設施、消防設施、空調設備等，并說明其現狀是否能正常使用]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商確定，該門市房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該門市房屋及附屬設施設備的所有權益，雙方不得再因任何理由調整價格，但本合同另有約定的除外。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作轉讓款或按照本合同約定處理。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體付款時間節點，如辦理房屋產權過戶手續當日或雙方約定的其他時間]一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對轉讓的門市房屋擁有合法的所有權及處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他影響房屋轉讓的法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得完整、合法的房屋權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知該門市房屋的真實情況，包括但不限于房屋現狀、使用情況、相鄰關系、是否存在質量問題、是否存在租賃情況等相關信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此遭受的損失。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理該門市房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規和房地產管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續的各項程序。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照本合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負責處理該門市房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、暖氣費等，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。如因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同約定的時間內，將該門市房屋及其附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時應保證房屋的結構、裝修及附屬設施設備符合本合同約定的狀態，如存在質量問題或損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該門市房屋的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于提供過戶資料、協助辦理過戶手續、交付房屋等。在房屋交付后，對該門市房屋及其附屬設施設備享有占有、使用、收益和處分的權利，但應遵守法律法規及本合同約定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及定金。如乙方未按照約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理該門市房屋的產權過戶手續，按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、登記費等。在房屋交付后，按照法律法規及本合同約定合理使用該門市房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或產生其他法律責任的，乙方應承擔全部責任。在房屋交付前，自行承擔對該門市房屋的現場勘查及了解相關情況的責任，如因乙方未充分了解房屋情況而導致的任何風險或損失，由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]日內，將該門市房屋及其附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交付確認書。交付確認書應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等。如在交付時發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞，甲方應按照本合同約定負責修復或賠償。3.交付內容：該門市房屋的鑰匙[具體數量]套。與房屋相關的產權證書、土地使用證等資料原件（如有）。附屬設施設備的相關使用說明書、保修卡等資料。五、產權過戶1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，向房地產管理部門申請辦理該門市房屋的產權過戶手續，并在乙方支付完剩余轉讓款后的[X]日內，完成過戶手續，將房屋產權登記至乙方名下。2.辦理產權過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或過戶手續延遲辦理的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.如甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續或交付房屋，每逾期一日，應按照本合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及按照本合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本合同轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本