租房合同補(bǔ)充拆遷協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[原租房合同編號(hào)]《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)因租賃房屋面臨拆遷等相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原租賃合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[租賃用途]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電器、家具等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備正常使用功能。2.在租賃期間，如遇政府拆遷等不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。3.若因拆遷導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用租賃房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷方協(xié)商相關(guān)補(bǔ)償事宜，盡力爭(zhēng)取乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及拆遷政策的要求，配合相關(guān)部門(mén)的拆遷工作，提供必要的文件和信息。5.若乙方因拆遷遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致的拆遷，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.若遇政府拆遷等不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的拆遷工作，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋。4.乙方有權(quán)了解拆遷進(jìn)展情況，并就拆遷補(bǔ)償事宜提出自己的合理訴求。5.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及拆遷政策的要求，配合相關(guān)部門(mén)的拆遷工作，提供必要的文件和信息。6.若乙方因拆遷獲得相關(guān)補(bǔ)償，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定依法納稅，并自行承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜（一）拆遷補(bǔ)償范圍1.雙方一致確認(rèn)，因租賃房屋拆遷所產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.對(duì)于房屋價(jià)值補(bǔ)償，若拆遷方按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，該補(bǔ)償款應(yīng)歸房屋所有權(quán)人（即甲方）所有；若拆遷方按照重置成本價(jià)結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償，其中屬于乙方對(duì)房屋添附部分的補(bǔ)償款歸乙方所有，具體金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)歸乙方所有，用于彌補(bǔ)乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，若乙方在租賃房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且符合拆遷政策規(guī)定的補(bǔ)償條件，該補(bǔ)償款歸乙方所有。乙方應(yīng)提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等證明材料，以證明其經(jīng)營(yíng)情況及符合補(bǔ)償條件。（二）補(bǔ)償款分配與支付1.若拆遷方將補(bǔ)償款支付給甲方，甲方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定將屬于乙方的補(bǔ)償款支付給乙方。2.雙方應(yīng)積極配合拆遷方的補(bǔ)償款支付工作，提供必要的銀行賬戶(hù)信息等資料。若因一方原因?qū)е卵a(bǔ)償款支付延誤或無(wú)法支付，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在確定拆遷補(bǔ)償款金額及分配方案后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面確認(rèn)書(shū)，明確各自應(yīng)得的補(bǔ)償款金額及支付方式等內(nèi)容。（三）拆遷安置相關(guān)事宜1.若拆遷方提供安置房屋，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與拆遷方協(xié)商安置房屋相關(guān)事宜，如安置房屋的位置、面積、戶(hù)型等。2.若乙方選擇接受安置房屋，甲方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得安置房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.安置房屋的相關(guān)費(fèi)用（如購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)等）由乙方按照拆遷政策及與拆遷方的約定自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償權(quán)益，導(dǎo)致乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款減少或無(wú)法獲得，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照原租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方支付已到期應(yīng)付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)收回租賃房屋。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議作為原租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按照原租賃合同執(zhí)行。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，