違建房屋轉讓合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處違建房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該違建房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：該違建房屋位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋狀況：該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。3.違建情況說明：甲方確認該房屋未經相關部門合法審批建設，屬于違建房屋。甲方應向乙方如實告知該房屋違建的具體情況，包括但不限于違建形成的原因、是否面臨被拆除的風險等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該違建房屋的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）給甲方。在甲方協助乙方辦理完與該房屋相關的交接手續（包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關資料等）后的[X]日內，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]）給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定履行付款義務。2.義務保證對該違建房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常受讓該房屋或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的違建情況及可能存在的風險，包括但不限于房屋被拆除、行政處罰等風險。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，確保乙方能夠順利接收和使用該房屋。負責處理與該違建房屋相關的一切遺留問題，包括但不限于與相鄰方的糾紛、因違建可能產生的罰款等，確保乙方受讓該房屋后不會因上述問題受到影響。若因甲方未妥善處理遺留問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在乙方支付完所有款項后，將該房屋的相關資料（如有）交付給乙方，包括但不限于建房審批文件（雖為違建但可能存在的相關前期資料）、房屋圖紙等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于如實告知房屋情況、協助辦理交接手續等。在支付全部轉讓價款后，有權占有、使用該違建房屋。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間支付轉讓價款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。按照法律法規的規定及本合同約定使用該違建房屋，不得從事違法違規活動。若因乙方使用不當導致該房屋出現損壞或其他問題的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔因受讓該違建房屋可能產生的一切風險和后果，包括但不限于房屋被拆除、行政處罰等。若因該違建房屋給乙方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，與甲方無關。四、房屋交付1.甲方應在本合同簽訂后的[X]日內，將該違建房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的內容包括但不限于房屋鑰匙、房屋內部設施設備、房屋相關資料等。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知房屋違建情況或存在其他欺詐行為，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付轉讓價款，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行付款義務。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓價格的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日需要注意的是，違建房屋的轉讓存在較大法律風險，此