購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓簽訂協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與[原開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原購(gòu)房合同"），購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其在原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如：電梯、消防設(shè)施、水電管道等主要設(shè)施設(shè)備]。2.原購(gòu)房合同主要條款房屋總價(jià)款為人民幣[X]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，甲方已支付的款項(xiàng)為人民幣[X]元，剩余未支付款項(xiàng)為人民幣[X]元（若有）。原購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間為[具體交房日期]，交房條件為[詳細(xì)列舉交房條件，如取得竣工驗(yàn)收備案表等]。原購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間為[具體時(shí)間，如交房后[X]個(gè)工作日內(nèi)等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記、對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題主張權(quán)利等，轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露原購(gòu)房合同的履行情況，包括但不限于已支付款項(xiàng)的金額及支付時(shí)間、是否存在與開(kāi)發(fā)商的糾紛等重要信息。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與原購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓通知、協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。因協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方在原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)，按照原購(gòu)房合同約定的付款方式、時(shí)間等繼續(xù)履行付款義務(wù)（若有未付款項(xiàng)）。乙方應(yīng)按時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，因乙方未按時(shí)付款導(dǎo)致的一切違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方享有原購(gòu)房合同中甲方享有的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收、對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求等。乙方應(yīng)遵守原購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得損害甲方及開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。若因乙方原因給甲方或開(kāi)發(fā)商造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用支付1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的付款方式及時(shí)間，將剩余購(gòu)房款（若有）支付給開(kāi)發(fā)商。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原購(gòu)房合同約定支付款項(xiàng)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.其他費(fèi)用與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等，自本協(xié)議生效之日起，由乙方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露原購(gòu)房合同履行情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使原購(gòu)房合同權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方或開(kāi)發(fā)商支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方或開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除原購(gòu)房合同或采取其他法律措施追究乙方的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交開(kāi)發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲