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購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓簽訂協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲方與[原開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原購(gòu)房合同"),購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其在原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型],房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層,該房屋位于第[X]層。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如:電梯、消防設(shè)施、水電管道等主要設(shè)施設(shè)備]。2.原購(gòu)房合同主要條款房屋總價(jià)款為人民幣[X]元,付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式],甲方已支付的款項(xiàng)為人民幣[X]元,剩余未支付款項(xiàng)為人民幣[X]元(若有)。原購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間為[具體交房日期],交房條件為[詳細(xì)列舉交房條件,如取得竣工驗(yàn)收備案表等]。原購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)登記辦理時(shí)間為[具體時(shí)間,如交房后[X]個(gè)工作日內(nèi)等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購(gòu)房合同中享有的全部權(quán)利,包括但不限于要求開(kāi)發(fā)商交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記、對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題主張權(quán)利等,轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露原購(gòu)房合同的履行情況,包括但不限于已支付款項(xiàng)的金額及支付時(shí)間、是否存在與開(kāi)發(fā)商的糾紛等重要信息。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與原購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù),包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓通知、協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等。因協(xié)助辦理手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方接受甲方在原購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù),按照原購(gòu)房合同約定的付款方式、時(shí)間等繼續(xù)履行付款義務(wù)(若有未付款項(xiàng))。乙方應(yīng)按時(shí)足額向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用,因乙方未按時(shí)付款導(dǎo)致的一切違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方享有原購(gòu)房合同中甲方享有的各項(xiàng)權(quán)利,包括但不限于在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收、對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求等。乙方應(yīng)遵守原購(gòu)房合同及本協(xié)議的約定,履行相關(guān)義務(wù),不得損害甲方及開(kāi)發(fā)商的合法權(quán)益。若因乙方原因給甲方或開(kāi)發(fā)商造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用支付1.購(gòu)房款支付乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定的付款方式及時(shí)間,將剩余購(gòu)房款(若有)支付給開(kāi)發(fā)商。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照原購(gòu)房合同約定支付款項(xiàng),造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.其他費(fèi)用與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用,如物業(yè)費(fèi)、維修基金等,自本協(xié)議生效之日起,由乙方承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露原購(gòu)房合同履行情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使原購(gòu)房合同權(quán)利或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本協(xié)議其他約定的,應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向乙方支付違約金;若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原購(gòu)房合同約定支付購(gòu)房款或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方或開(kāi)發(fā)商支付違約金;逾期超過(guò)[X]日的,甲方或開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除原購(gòu)房合同或采取其他法律措施追究乙方的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議其他約定的,應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓金額的[X%]向甲方支付違約金;若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交開(kāi)發(fā)商備案一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲
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