雞鴨攤位出租轉讓協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的雞鴨攤位（以下簡稱"該攤位"），乙方有意承租該攤位用于經營雞鴨相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.攤位位置：該攤位位于[詳細地址]，處于[市場名稱或區域名稱]內，攤位編號為[具體編號]。2.面積及布局：攤位面積為[X]平方米，內部布局為[詳細描述攤位內部的分區情況，如雞鴨存放區、宰殺區、展示區等]。3.配套設施：甲方應確保該攤位具備以下配套設施，包括但不限于[列舉配套設施，如照明設備、通風設備、水電接口、冷藏設備等，并說明其目前的使用狀況]，且保證設施能正常使用。二、出租轉讓期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.轉讓期限自本協議生效之日起，至租賃期限屆滿之日止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付采用[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付的方式。2.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且結清相關費用，甲方應在[具體期限]內無息退還押金。3.支付方式：乙方應將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。如因乙方未按時足額支付租金及押金導致逾期支付的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對攤位的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或市場管理規定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、市場整體規劃調整等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務保證對該攤位擁有合法的出租轉讓權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該攤位或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定向乙方交付攤位及相關配套設施，并確保設施能正常使用。在租賃期限內，負責對攤位的主體結構及主要設施進行維修保養，確保乙方的正常經營，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與雞鴨經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但辦理證照手續所產生的費用由乙方自行承擔。遵守市場的各項管理規定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該攤位及相關配套設施進行雞鴨經營活動。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。在符合市場管理規定的前提下，有權對攤位進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并在裝修改造過程中遵守相關安全規定。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或協議解除后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞攤位的主體結構和固定設施。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。合法經營，遵守國家法律法規及市場的各項管理規定，不得從事違法違規的雞鴨經營活動。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔，同時甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。妥善使用該攤位及相關配套設施，不得擅自改變攤位的用途、結構和布局。如因乙方使用不當造成設施損壞的，應及時修復或照價賠償。負責攤位內的環境衛生和防疫工作，按照市場管理部門的要求做好雞鴨的防疫措施，確保經營活動符合衛生標準。如因乙方防疫措施不到位導致的疫情傳播等后果，由乙方承擔全部法律責任。在租賃期限屆滿或協議解除后，應按照本協議約定將攤位及相關配套設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、攤位的維修與保養1.租賃期間，甲方應負責攤位的主體結構及主要設施的維修保養，確保乙方的正常經營。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方在使用過程中發現攤位及設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責修復或賠償；因不可抗力或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付攤位、未履行維修保養義務或存在其他違約行為，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付租金及押金、擅自改變攤位用途或結構、違法經營、未按時交還攤位等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，應承擔守約方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有