木材場地租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因木材經營需要，需租賃甲方場地用于木材存儲及相關經營活動，經雙方友好協商，就場地租賃事宜達成如下協議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方使用，場地面積共計[X]平方米。該場地四至范圍為東至[東至界限說明]，西至[西至界限說明]，南至[南至界限說明]，北至[北至界限說明]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本場地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年租賃期開始前[X]天，以[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證所提供場地的合法性及相關權益的完整性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地，不受第三方干擾。如因場地權屬問題或其他糾紛導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應在租賃期開始前，將場地及附屬設施、設備以良好狀態交付給乙方使用，并向乙方提供場地相關的基本信息及使用說明。4.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與場地使用相關的外部關系，但不承擔乙方因自身經營活動產生的法律責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃場地內按照約定用途開展木材存儲及相關經營活動，但不得超出經營范圍或從事違法違規活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。3.乙方應合理使用租賃場地及附屬設施、設備，如因乙方使用不當造成場地或設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進行改造、搭建或拆除原有建筑結構。4.在租賃期間，乙方應自行負責場地內的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防汛等，并承擔因乙方原因導致的安全事故責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府相關規定，不得在場地內從事任何危害公共安全或破壞環境的行為。5.乙方應按照國家相關規定，自行承擔在租賃場地內經營活動所產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費等。五、場地維護與修繕1.在租賃期間，乙方應負責租賃場地及附屬設施、設備的日常維護和保養，確保其處于正常使用狀態。如發現場地或設施、設備存在損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并在甲方指導下進行維修。2.對于因不可抗力或自然損耗導致的場地及附屬設施、設備損壞，由甲方負責維修，但乙方應及時采取措施防止損失擴大。如因乙方未及時通知或未采取合理措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。六、保險責任1.乙方應自行購買在租賃場地內從事經營活動所需的相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障自身及第三方在場地內的人身和財產安全。保險費用由乙方自行承擔。2.在租賃期間，如因乙方原因導致場地內發生保險事故，乙方應及時通知保險公司并協助處理理賠事宜。乙方應承擔因保險事故產生的所有費用及損失，包括但不限于保險公司免賠部分、未投保部分的損失等。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退場地，同時乙方應支付所欠租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未經甲方書面同意擅自改變場地用途、對場地進行改造、搭建或拆除原有建筑結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退場地。3.若甲方未按照本協議約定向乙方提供場地或場地存在權屬糾紛等問題，導致乙方無法正常使用場地，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限向乙方退還剩余租金，雙方應按照政府相關規定處理場地內的物品及附屬設施。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.