未辦理房產(chǎn)證房屋買賣合同4篇篇1甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]鑒于甲方將其未辦理房產(chǎn)證的房屋出售給乙方，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方將其擁有的房屋出售給乙方，房屋位于[房屋地址]。2.房屋的具體面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳見購房合同及房屋現(xiàn)狀描述。3.甲方承諾，其對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并未存在其他共有人或權(quán)屬糾紛。第二條交易價格及支付方式1.雙方約定，房屋的交易總價為人民幣[交易金額]元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付定金人民幣[定金金額]元。3.剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元，雙方約定在房屋過戶完成后支付。第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在合同生效后，積極辦理該房屋的房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)立即與乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。3.過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由雙方按法律規(guī)定承擔(dān)。第四條甲方保證1.甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議，無其他共有人，不存在任何形式的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。2.甲方保證在過戶完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)證并過戶給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)并支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[甲方簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于甲方擁有一處位于[房屋地址]的房屋，因尚未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)出售給乙方，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]。2.房屋面積：[房屋面積]。3.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有者，但因故尚未辦理房產(chǎn)證。二、買賣條件1.房屋價格：人民幣[房屋價格]元（大寫：[漢字大寫金額]）。2.付款方式：乙方在簽訂合同時支付定金[定金金額]，待房產(chǎn)證辦理完成后過戶時支付尾款。3.甲方承諾在合理期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證，并將該房屋過戶至乙方名下。三、買賣雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）保證房屋的權(quán)屬無爭議，無其他法律糾紛。（2）在合理期限內(nèi)積極辦理房產(chǎn)證，并及時通知乙方。（3）協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。2.乙方責(zé)任：（1）按照約定支付購房款項(xiàng)。（2）在甲方辦理房產(chǎn)證過程中給予必要協(xié)助。（3）承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方不能在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證并過戶給乙方，視為違約，需支付違約金并賠償乙方相應(yīng)損失。2.若乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)，視為違約，需支付違約金給甲方。五、合同的變更與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方解除合同。六、爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：[甲方親筆簽名]聯(lián)系電話：[甲方電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[乙方親筆簽名]聯(lián)系電話：[乙方電話]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出賣人）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________乙方（買受人）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系方式：__________________住址：__________________鑒于甲方出售的房屋尚未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：詳細(xì)說明房屋所在的地點(diǎn)、街巷、門牌號等信息。2.房屋面積：詳細(xì)說明房屋的建筑面積和使用面積等信息。3.其他情況：包括但不限于房屋的朝向、結(jié)構(gòu)、裝修等信息。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：雙方約定房屋的總價為人民幣______元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項(xiàng)（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。甲方應(yīng)提供有效的收款憑證。第三條房屋產(chǎn)權(quán)情況說明1.甲方明確，本房屋尚未辦理房產(chǎn)證。因此，本交易在現(xiàn)行法律框架下暫無法完成過戶手續(xù)。待房屋房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應(yīng)盡快配合乙方完成過戶手續(xù)。甲方需承擔(dān)辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.在房產(chǎn)證辦理完成前，甲方應(yīng)保證房屋的合法性和權(quán)屬無爭議，并保證乙方對房屋的占有和使用權(quán)不受任何第三方干擾。如因此產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋狀況并簽署房屋交接確認(rèn)書。2.交付后，房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證交付時的房屋狀況與合同描述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方修正或解除合同。第五條違約責(zé)任及糾紛解決方式1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方損失。若甲方未能按照約定辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)利息損失。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他條款其他未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________________日期：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________篇4甲方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]乙方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]鑒于甲方自愿將其所擁有的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：[面積數(shù)值]。3.結(jié)構(gòu)及裝修情況：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型以及裝修情況]。二、交易條款1.交易價格：人民幣[交易金額]元整。2.付款方式：（1）乙方于合同簽署之日支付定金人民幣[定金金額]元整；（2）剩余款項(xiàng)于過戶完成之日支付。3.因該房屋尚未辦理房產(chǎn)證，雙方約定在房產(chǎn)證辦理完成后一定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、風(fēng)險承擔(dān)1.在房產(chǎn)證辦理完成之前，甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)事宜并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理，甲方應(yīng)賠償乙方所受的一切損失。2.在房產(chǎn)證辦理完成并過戶至乙方名下之前，該房屋的所有風(fēng)險（包括但不限于物業(yè)糾紛、債權(quán)糾紛等）由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若甲方在合同規(guī)定的期限內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證并過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)并支付違約金。2.若乙方未按照合同規(guī)定的時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。五、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附加條款（如有特殊約定可在此添加）[附加條款內(nèi)容]甲方（賣方）：[賣方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙