農村建主體房合同協議書

農村建主體房合同協議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，就甲方委托乙方在農村建設主體房事宜，經協商一致，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體農村地址]2.工程內容：按照甲方提供的建房圖紙及相關要求，完成主體房的建設工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程（墻體、梁、柱、樓板等）、屋面工程等。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。三、工程質量及要求1.乙方必須嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.所用建筑材料必須符合國家標準及設計要求，材料的采購由[約定采購方]負責，采購前需經甲方認可。3.主體房結構設計應滿足國家相關安全規范，確保房屋安全可靠。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包含人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的一切費用。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：基礎工程完成驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構完成至[具體進度]時，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質保金：工程總造價的[X]%作為質保金，質保期為[X]個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿后如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定的付款方式及時支付工程款。3.負責辦理建房所需的相關審批手續，確保工程合法合規建設，并協調好周邊鄰里關系，為乙方施工提供必要的施工條件。4.及時提供施工所需的圖紙及相關技術資料，并在施工過程中對乙方提出的問題給予及時解答和處理。（二）乙方權利與義務1.按照合同約定的工程內容、質量標準、工期要求進行施工，確保工程按時、按質、按量完成。2.有權要求甲方按照合同約定支付工程款。3.負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。在施工過程中如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的圖紙及相關技術資料，不得擅自更改或泄露。5.在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任，質保期外應甲方要求進行維修的，乙方應收取合理的費用。六、工程變更1.施工過程中，甲方有權對工程進行變更，但需提前[X]天書面通知乙方，并提供詳細的變更內容及要求。因工程變更導致工程造價增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款。2.乙方應在收到甲方變更通知后[X]天內，向甲方提交因變更引起的工程費用增減報告及工期調整建議，經甲方審核確認后作為調整合同價款和工期的依據。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為驗收合格。2.如工程驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改期間所產生的費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期、質量標準完成工程，每逾期一天，應按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金；工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至合格，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同