房子買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式-一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；-第三期：在房屋交付給乙方且完成相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。三、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并按照合同約定支付剩余款項。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，及時辦理相關(guān)的水、電、氣等費(fèi)用的過戶手續(xù)，并承擔(dān)自房屋交付之日起產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)支付逾期交付或辦理過戶手續(xù)的違約金，并按照合同約定履行義務(wù)。2.若一方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц斗课莩山粌r格[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__