地庫出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[地庫具體地址]的地庫（以下簡稱“該地庫”），并有意出售；乙方有意購買該地庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地庫基本信息1.該地庫建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以[地庫產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)規(guī)劃文件]所標(biāo)注為準(zhǔn)。2.該地庫配套設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，隨該地庫一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、出售價(jià)格及付款方式1.該地庫出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：-本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-自甲方辦理完成地庫產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)（如有）且雙方完成地庫現(xiàn)狀交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在該地庫產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理地庫產(chǎn)權(quán)解押手續(xù)（如有），并承擔(dān)因解押產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在完成解押手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理地庫產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е碌貛飚a(chǎn)權(quán)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)過戶至乙方名下，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。4.若因乙方原因?qū)е碌貛飚a(chǎn)權(quán)無法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金。四、地庫交接1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行地庫現(xiàn)狀交接。交接內(nèi)容包括但不限于地庫的實(shí)體狀況、配套設(shè)施的運(yùn)行情況、相關(guān)鑰匙及門禁卡等。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署《地庫交接確認(rèn)書》，確認(rèn)地庫的交接狀態(tài)。自交接完成之日起，該地庫的管理責(zé)任、使用權(quán)益及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)等均轉(zhuǎn)移至乙方。3.若在交接過程中發(fā)現(xiàn)地庫存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施無法正常運(yùn)行等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；如甲方未能按時(shí)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議出售價(jià)格的[X]%支付補(bǔ)償款。五、甲方的保證與承諾1.甲方保證對該地庫擁有完全的處分權(quán)，該地庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.甲方保證提供給乙方的關(guān)于該地庫的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。3.在該地庫產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之前，甲方應(yīng)妥善維護(hù)地庫及其配套設(shè)施，確保其處于正常使用狀態(tài)。六、乙方的保證與承諾1.乙方保證其具備購買該地庫的合法資格和支付能力，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.乙方保證在辦理地庫產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、有效的資料。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議出售價(jià)格的[X]%作為違約金。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本