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小區攤位規范管理制度總則目的為了加強小區攤位管理,維護小區公共秩序,營造整潔、安全、有序的小區環境,保障小區居民的合法權益,特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于在本小區內設置的各類攤位,包括但不限于臨時擺攤設點、固定經營攤位等?;驹瓌t1.規范有序原則:攤位設置與經營活動應符合小區規劃和相關規定,按照指定的區域、時間有序進行。2.安全第一原則:確保攤位經營活動不影響小區公共安全,不危及居民生命財產安全,配備必要的安全設施和防護措施。3.公平公正原則:對所有攤位經營者一視同仁,公平對待,嚴格按照制度進行管理和監督。4.便民利民原則:在保障小區秩序的前提下,充分考慮居民生活需求,合理設置攤位,提供便利服務。攤位設置管理攤位申請1.申請條件具有合法的經營資質和相關證照(根據經營項目確定)。遵守國家法律法規和本小區管理制度。申請人應為本小區居民或在小區內有固定住所的人員,特殊情況需經小區管理部門批準。2.申請流程申請人向小區物業管理處提交《小區攤位申請表》,詳細填寫經營項目、經營范圍、經營時間、攤位位置等信息。物業管理處對申請材料進行初審,初審合格后報小區管理委員會審核。小區管理委員會根據小區實際情況和相關規定進行審核,審核通過后予以批準,并發放《小區攤位經營許可證》。攤位布局與規劃1.根據小區規模、人口密度、居民需求等因素,合理規劃攤位設置區域劃分臨時擺攤區域和固定攤位區域,明確各區域的經營范圍和經營時間。臨時擺攤區域應設置在不影響居民通行、消防通道、公共設施正常使用的位置,并根據實際情況定期調整。固定攤位區域應相對集中,便于管理和服務,設置明顯的標識和編號。2.攤位間距應符合安全、消防等要求,確保人員和車輛通行順暢相鄰攤位之間應保持一定的安全距離,避免相互干擾和影響。攤位與建筑物、消防設施、綠化等之間應保持合理的間距,不得占用消防通道和公共綠地。攤位使用期限1.臨時攤位:根據實際情況確定使用期限,一般不超過[X]天,如需延長使用期限,應提前[X]天向物業管理處提出申請,經批準后方可延長。2.固定攤位:固定攤位使用期限為[X]年,期滿后如需繼續使用,應在期滿前[X]個月向物業管理處提出申請,經審核通過后重新簽訂租賃合同。攤位經營管理經營時間1.臨時攤位:經營時間應根據小區居民生活習慣和實際需求合理確定,一般為[具體時間段],不得提前或推遲經營,不得超時經營。2.固定攤位:經營時間為[具體時間段],如有特殊情況需調整經營時間,應提前[X]天向物業管理處提出申請,經批準后方可調整。經營范圍1.攤位經營者應嚴格按照《小區攤位經營許可證》規定的經營范圍進行經營,不得擅自擴大經營范圍或從事許可證規定以外的經營活動。2.禁止在小區內經營易燃易爆、有毒有害、污染環境、影響居民生活等各類違法違規項目。環境衛生管理1.攤位經營者應保持攤位周邊環境衛生整潔,自備垃圾收集容器,及時清理經營過程中產生的垃圾和廢棄物,不得隨意丟棄。2.嚴禁在攤位周邊亂潑污水、亂倒垃圾,不得焚燒各類物品,保持小區環境整潔衛生。3.物業管理處應定期對攤位周邊環境衛生進行檢查和清理,確保小區環境符合衛生標準。食品安全管理1.從事食品經營的攤位經營者應取得相應的食品經營許可證,嚴格遵守食品安全法律法規,確保食品安全。2.攤位應配備必要的食品衛生設施,如冷藏設備、消毒設備、防蠅防塵設施等,保持食品加工經營場所清潔衛生。3.食品經營者應嚴格執行食品進貨查驗記錄制度,索證索票,確保食品來源合法、質量安全。4.物業管理處應加強對食品經營攤位的食品安全監督檢查,發現問題及時督促整改,情節嚴重的依法予以查處。消防安全管理1.攤位經營者應遵守消防安全規定,不得在攤位內私拉亂接電線,不得使用明火和大功率電器設備,確保消防安全。2.攤位應配備必要的滅火器材,如滅火器、滅火毯等,并定期進行檢查和維護,確保器材完好有效。3.不得在消防通道、疏散通道等公共區域堆放物品,確保消防通道暢通無阻。4.物業管理處應定期組織消防安全檢查,對存在消防安全隱患的攤位及時下達整改通知書,督促經營者限期整改。噪聲與污染控制1.攤位經營者應合理安排經營活動,避免產生噪聲污染,不得在居民休息時間進行高噪聲作業。2.嚴禁在攤位內進行噴漆、烤漆、打磨等產生粉塵和廢氣污染的作業,如有特殊情況需進行此類作業,應采取有效的污染防治措施,并提前向物業管理處報告。3.攤位經營者應妥善處理經營過程中產生的廢水、廢渣等廢棄物,不得隨意排放,避免對小區環境造成污染。攤位費用管理攤位租金1.租金標準:根據攤位類型、位置、面積等因素確定租金標準,具體租金標準見《小區攤位租金收費標準表》。2.租金繳納方式:攤位經營者應按照租賃合同約定的時間和方式繳納租金,可選擇現金繳納、銀行轉賬等方式。3.逾期繳納處理:如攤位經營者逾期未繳納租金,物業管理處應及時發出催繳通知,逾期超過[X]天的,每天按照應繳租金的[X%]加收滯納金;逾期超過[X]天的,物業管理處有權解除租賃合同,并收回攤位。其他費用1.衛生費:攤位經營者應按照規定繳納衛生費,用于支付小區環境衛生清掃、垃圾清運等費用,衛生費標準為[X]元/月。2.水電費:攤位經營者應按照實際使用量繳納水電費,水電費價格按照當地供電、供水部門規定的標準執行。3.其他費用:如因特殊情況需要收取的其他費用,應提前向攤位經營者說明,并報小區管理部門備案。監督檢查與考核監督檢查1.物業管理處負責對小區攤位進行日常監督檢查,檢查內容包括攤位設置、經營行為、環境衛生、食品安全、消防安全等方面。2.監督檢查人員應定期對攤位進行巡查,做好巡查記錄,發現問題及時督促經營者整改,并做好跟蹤復查工作。3.小區管理委員會應不定期對攤位管理情況進行抽查,對發現的問題及時提出整改意見,督促物業管理處加強管理??己嗽u價1.物業管理處應建立攤位經營者考核評價制度,對攤位經營者的經營行為、環境衛生、食品安全、消防安全等方面進行考核評價。2.考核評價采用百分制,根據考核得分情況將攤位經營者分為優秀、合格、不合格三個等級。3.考核評價結果與攤位租金調整、經營期限續簽等掛鉤,對考核優秀的攤位經營者給予一定的獎勵或優惠政策;對考核不合格的攤位經營者,責令限期整改,整改仍不合格的,取消其經營資格。違規處理一般違規行為處理1.對違反本制度規定的攤位經營者,物業管理處應及時發出《整改通知書》,責令其限期整改。2.如攤位經營者在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的,物業管理處可視情節輕重給予警告、罰款等處理措施。罰款金額根據違規行為的嚴重程度確定,一般為[X]元至[X]元。嚴重違規行為處理1.對存在下列嚴重違規行為之一的攤位經營者,物業管理處有權解除租賃合同,收回攤位,并依法追究其法律責任:擅自改變攤位經營范圍或經營場所的。未經批準擅自延長經營時間或超期經營的。嚴重影響小區環境衛生、食品安全、消防安全等,經多次督促仍不整改的。違反國家法律法規,從事違法違規經營活動的。2.因攤位經營者違規行為給小區居

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