小區攤位規范管理制度總則目的為了加強小區攤位管理，維護小區公共秩序，營造整潔、安全、有序的小區環境，保障小區居民的合法權益，特制定本管理制度。適用范圍本制度適用于在本小區內設置的各類攤位，包括但不限于臨時擺攤設點、固定經營攤位等。基本原則1.規范有序原則：攤位設置與經營活動應符合小區規劃和相關規定，按照指定的區域、時間有序進行。2.安全第一原則：確保攤位經營活動不影響小區公共安全，不危及居民生命財產安全，配備必要的安全設施和防護措施。3.公平公正原則：對所有攤位經營者一視同仁，公平對待，嚴格按照制度進行管理和監督。4.便民利民原則：在保障小區秩序的前提下，充分考慮居民生活需求，合理設置攤位，提供便利服務。攤位設置管理攤位申請1.申請條件具有合法的經營資質和相關證照（根據經營項目確定）。遵守國家法律法規和本小區管理制度。申請人應為本小區居民或在小區內有固定住所的人員，特殊情況需經小區管理部門批準。2.申請流程申請人向小區物業管理處提交《小區攤位申請表》，詳細填寫經營項目、經營范圍、經營時間、攤位位置等信息。物業管理處對申請材料進行初審，初審合格后報小區管理委員會審核。小區管理委員會根據小區實際情況和相關規定進行審核，審核通過后予以批準，并發放《小區攤位經營許可證》。攤位布局與規劃1.根據小區規模、人口密度、居民需求等因素，合理規劃攤位設置區域劃分臨時擺攤區域和固定攤位區域，明確各區域的經營范圍和經營時間。臨時擺攤區域應設置在不影響居民通行、消防通道、公共設施正常使用的位置，并根據實際情況定期調整。固定攤位區域應相對集中，便于管理和服務，設置明顯的標識和編號。2.攤位間距應符合安全、消防等要求，確保人員和車輛通行順暢相鄰攤位之間應保持一定的安全距離，避免相互干擾和影響。攤位與建筑物、消防設施、綠化等之間應保持合理的間距，不得占用消防通道和公共綠地。攤位使用期限1.臨時攤位：根據實際情況確定使用期限，一般不超過[X]天，如需延長使用期限，應提前[X]天向物業管理處提出申請，經批準后方可延長。2.固定攤位：固定攤位使用期限為[X]年，期滿后如需繼續使用，應在期滿前[X]個月向物業管理處提出申請，經審核通過后重新簽訂租賃合同。攤位經營管理經營時間1.臨時攤位：經營時間應根據小區居民生活習慣和實際需求合理確定，一般為[具體時間段]，不得提前或推遲經營，不得超時經營。2.固定攤位：經營時間為[具體時間段]，如有特殊情況需調整經營時間，應提前[X]天向物業管理處提出申請，經批準后方可調整。經營范圍1.攤位經營者應嚴格按照《小區攤位經營許可證》規定的經營范圍進行經營，不得擅自擴大經營范圍或從事許可證規定以外的經營活動。2.禁止在小區內經營易燃易爆、有毒有害、污染環境、影響居民生活等各類違法違規項目。環境衛生管理1.攤位經營者應保持攤位周邊環境衛生整潔，自備垃圾收集容器，及時清理經營過程中產生的垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。2.嚴禁在攤位周邊亂潑污水、亂倒垃圾，不得焚燒各類物品，保持小區環境整潔衛生。3.物業管理處應定期對攤位周邊環境衛生進行檢查和清理，確保小區環境符合衛生標準。食品安全管理1.從事食品經營的攤位經營者應取得相應的食品經營許可證，嚴格遵守食品安全法律法規，確保食品安全。2.攤位應配備必要的食品衛生設施，如冷藏設備、消毒設備、防蠅防塵設施等，保持食品加工經營場所清潔衛生。3.食品經營者應嚴格執行食品進貨查驗記錄制度，索證索票，確保食品來源合法、質量安全。4.物業管理處應加強對食品經營攤位的食品安全監督檢查，發現問題及時督促整改，情節嚴重的依法予以查處。消防安全管理1.攤位經營者應遵守消防安全規定，不得在攤位內私拉亂接電線，不得使用明火和大功率電器設備，確保消防安全。2.攤位應配備必要的滅火器材，如滅火器、滅火毯等，并定期進行檢查和維護，確保器材完好有效。3.不得在消防通道、疏散通道等公共區域堆放物品，確保消防通道暢通無阻。4.物業管理處應定期組織消防安全檢查，對存在消防安全隱患的攤位及時下達整改通知書，督促經營者限期整改。噪聲與污染控制1.攤位經營者應合理安排經營活動，避免產生噪聲污染，不得在居民休息時間進行高噪聲作業。2.嚴禁在攤位內進行噴漆、烤漆、打磨等產生粉塵和廢氣污染的作業，如有特殊情況需進行此類作業，應采取有效的污染防治措施，并提前向物業管理處報告。3.攤位經營者應妥善處理經營過程中產生的廢水、廢渣等廢棄物，不得隨意排放，避免對小區環境造成污染。攤位費用管理攤位租金1.租金標準：根據攤位類型、位置、面積等因素確定租金標準，具體租金標準見《小區攤位租金收費標準表》。2.租金繳納方式：攤位經營者應按照租賃合同約定的時間和方式繳納租金，可選擇現金繳納、銀行轉賬等方式。3.逾期繳納處理：如攤位經營者逾期未繳納租金，物業管理處應及時發出催繳通知，逾期超過[X]天的，每天按照應繳租金的[X%]加收滯納金；逾期超過[X]天的，物業管理處有權解除租賃合同，并收回攤位。其他費用1.衛生費：攤位經營者應按照規定繳納衛生費，用于支付小區環境衛生清掃、垃圾清運等費用，衛生費標準為[X]元/月。2.水電費：攤位經營者應按照實際使用量繳納水電費，水電費價格按照當地供電、供水部門規定的標準執行。3.其他費用：如因特殊情況需要收取的其他費用，應提前向攤位經營者說明，并報小區管理部門備案。監督檢查與考核監督檢查1.物業管理處負責對小區攤位進行日常監督檢查，檢查內容包括攤位設置、經營行為、環境衛生、食品安全、消防安全等方面。2.監督檢查人員應定期對攤位進行巡查，做好巡查記錄，發現問題及時督促經營者整改，并做好跟蹤復查工作。3.小區管理委員會應不定期對攤位管理情況進行抽查，對發現的問題及時提出整改意見，督促物業管理處加強管理。考核評價1.物業管理處應建立攤位經營者考核評價制度，對攤位經營者的經營行為、環境衛生、食品安全、消防安全等方面進行考核評價。2.考核評價采用百分制，根據考核得分情況將攤位經營者分為優秀、合格、不合格三個等級。3.考核評價結果與攤位租金調整、經營期限續簽等掛鉤，對考核優秀的攤位經營者給予一定的獎勵或優惠政策；對考核不合格的攤位經營者，責令限期整改，整改仍不合格的，取消其經營資格。違規處理一般違規行為處理1.對違反本制度規定的攤位經營者，物業管理處應及時發出《整改通知書》，責令其限期整改。2.如攤位經營者在規定期限內未完成整改或整改后仍不符合要求的，物業管理處可視情節輕重給予警告、罰款等處理措施。罰款金額根據違規行為的嚴重程度確定，一般為[X]元至[X]元。嚴重違規行為處理1.對存在下列嚴重違規行為之一的攤位經營者，物業管理處有權解除租賃合同，收回攤位，并依法追究其法律責任：擅自改變攤位經營范圍或經營場所的。未經批準擅自延長經營時間或超期經營的。嚴重影響小區環境衛生、食品安全、消防安全等，經多次督促仍不整改的。違反國家法律法規，從事違法違規經營活動的。2.因攤位經營者違規行為給小區居