2025年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地交易合同農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（受讓方）：姓名：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，并愿意將該宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓甲方所擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位于，具體位置及四至界線如下：東至：南至：西至：北至：該宅基地面積為平方米，土地用途為農(nóng)村居民住宅用地。1.2甲方保證其對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。宅基地上無任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款2.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。2.2本次轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%即人民幣元。余款人民幣元，乙方應(yīng)于甲方協(xié)助辦理完宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的合法性，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對(duì)該宅基地主張任何權(quán)利，包括但不限于占用、使用、轉(zhuǎn)讓等。（3）甲方應(yīng)保證該宅基地上無任何糾紛，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓后發(fā)生任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方在受讓宅基地后，應(yīng)依法使用該宅基地，不得擅自改變其用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)。（3）乙方有權(quán)對(duì)該宅基地進(jìn)行合法的使用、處分或其他權(quán)利行使，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條合同的變更和解除4.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。4.2如因政府政策或其他不可抗力因素導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法過戶或轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的全部價(jià)款，并要求甲方賠償造成的全部損失。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金，違約金為未支付部分的%。5.3任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等全部費(fèi)用。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字之日起成立，經(jīng)土地行政主管部門審核批準(zhǔn)并辦理過戶手續(xù)后生效。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：身份碼：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日乙方（簽字）：身份碼：聯(lián)系方式：