農村土地建房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方在[具體農村土地地址]建造房屋事宜，達成如下協議：一、建房概況1.房屋地址：位于[詳細農村土地地址]，土地性質為[注明農村集體土地性質]。2.房屋規格：[具體描述房屋的層數、面積、戶型結構等，如二層樓房，建筑面積[X]平方米，戶型為三室兩廳兩衛]。3.建房工期：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，經雙方協商一致后，工期相應順延。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.甲方應按照本合同約定及時支付工程款。3.甲方負責辦理建房所需的相關審批手續，并確保建房土地來源合法、無糾紛。若因土地問題導致工程受阻或產生其他損失，由甲方承擔全部責任。4.甲方應在開工前為乙方提供施工場地的通水、通電等基本施工條件，并協調好周邊鄰里關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應按照國家現行的建筑施工規范、質量標準以及甲方提供的施工圖紙進行施工，確保工程質量。3.乙方應負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工過程中發生的一切安全事故責任，若因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。4.乙方應合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成工程建設任務。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。5.乙方應妥善保管施工過程中使用的材料和設備，不得浪費或損壞。工程竣工后，乙方應清理施工現場，保持場地整潔。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進度款：基礎工程完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結構完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；內外墻裝修完工后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。-尾款：工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方支付剩余工程總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質量及驗收1.工程質量：乙方應嚴格按照施工圖紙和國家相關建筑質量標準進行施工，確保房屋結構安全、質量合格。若因乙方施工原因出現質量問題，乙方應負責免費維修或返工，直至達到合格標準。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程或工程質量不符合要求，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份