小區裝修防火管理制度一、總則1.目的為加強小區裝修期間的消防安全管理，預防和減少火災事故的發生，保障小區居民的生命財產安全，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本小區內所有正在進行裝修的住宅單元及相關區域。3.基本原則裝修防火管理工作遵循“預防為主、防消結合”的方針，實行“誰裝修、誰負責”的原則，確保裝修活動符合消防安全要求。二、裝修前的防火準備1.裝修申報業主或裝修單位在裝修前，應向小區物業管理處提交裝修申請，填寫《裝修申請表》，詳細說明裝修內容、范圍、時間等信息。同時，提交裝修設計圖紙（包括平面圖、立面圖、電路圖、消防設施布置圖等），由物業管理處審核是否符合消防安全要求。2.消防安全教育物業管理處應在業主或裝修單位提交裝修申請后，對其進行消防安全教育，發放《裝修消防安全須知》，告知裝修期間的消防安全注意事項，包括但不限于：遵守小區的消防安全管理制度，不得擅自改變建筑結構和消防設施。施工現場必須配備滅火器材，保持消防通道暢通。電氣線路敷設應符合安全規定，不得私拉亂接電線。裝修材料應選用符合國家標準的防火材料，嚴禁使用易燃、易爆材料。3.現場勘查物業管理處安排專人對裝修現場進行勘查，檢查裝修區域的消防設施是否完好有效，疏散通道是否暢通無阻。如發現問題，應及時要求業主或裝修單位進行整改，整改合格后方可進行裝修施工。4.簽訂消防安全責任書業主或裝修單位在裝修前，必須與物業管理處簽訂《裝修消防安全責任書》，明確雙方在裝修期間的消防安全責任和義務。責任書應包括以下內容：裝修單位應遵守國家有關消防安全的法律法規和本小區的消防安全管理制度。裝修單位負責施工現場的消防安全管理，配備必要的消防器材和設施。裝修單位應定期對施工人員進行消防安全教育，提高施工人員的消防安全意識。如因裝修單位原因導致火災事故，裝修單位應承擔相應的法律責任。三、裝修施工期間的防火管理1.施工人員管理裝修單位必須為施工人員辦理小區出入證，并進行登記備案。施工人員應遵守小區的各項規章制度，不得在非施工區域隨意走動。施工單位應定期對施工人員進行消防安全培訓，培訓內容包括火災預防知識、滅火器材的使用方法、火災報警程序等。培訓記錄應妥善保存，以備檢查。施工人員必須持證上崗，嚴禁無證人員進行電氣、焊接等動火作業。2.動火作業管理裝修施工過程中如需進行動火作業（如電氣焊、切割等），必須提前向物業管理處提出申請，填寫《動火作業申請表》，經批準后方可作業。申請表應注明動火作業的時間、地點、內容、動火人員等信息。動火作業前，施工單位應清除動火作業現場周圍的易燃、易爆物品，并配備滅火器材和看火人員。動火作業時，看火人員不得擅自離開現場，確保動火作業安全。動火作業結束后，施工單位應及時清理現場，檢查有無火種遺留，確認無安全隱患后方可離開。3.電氣線路管理裝修施工期間，電氣線路敷設應符合國家有關電氣安全技術標準的要求，采用合格的電線、電纜和電器設備。嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用不合格的電氣產品。施工現場的電氣設備應安裝漏電保護裝置，做到“一機、一閘、一漏、一箱”。電氣設備應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。裝修單位如需增加用電設備，應提前向物業管理處提出申請，經批準后由專業電工進行安裝，不得擅自增加用電容量。4.裝修材料管理裝修材料應選用符合國家標準的防火材料，不得使用易燃、易爆材料。裝修材料進入小區時，應向物業管理處提供產品質量合格證明文件，經檢查合格后方可進入施工現場。施工現場的裝修材料應分類存放，保持通風良好，嚴禁在樓梯間、疏散通道等公共區域堆放裝修材料。易燃、易爆材料應單獨存放，并采取相應的防火、防爆措施。每天施工結束后，施工單位應及時清理施工現場的裝修垃圾，保持施工現場整潔。裝修垃圾應袋裝化，運至指定的垃圾堆放點，嚴禁隨意丟棄。5.消防設施管理裝修施工期間，不得擅自拆除、損壞或挪用小區內的消防設施和器材。如因施工需要必須移動消防設施和器材時，應經物業管理處同意，并采取相應的臨時防護措施，施工結束后應及時恢復原狀。物業管理處應定期對裝修施工現場的消防設施和器材進行檢查，確保其完好有效。如發現消防設施和器材損壞或失效，應及時通知施工單位進行維修或更換。6.現場巡查物業管理處應安排專人對裝修施工現場進行定期巡查，每天不少于[X]次。巡查內容包括施工人員的消防安全行為、動火作業情況、電氣線路敷設、裝修材料存放等。巡查人員發現消防安全隱患時，應立即要求施工單位進行整改，并做好記錄。如施工單位拒不整改或整改不力，物業管理處有權采取相應的措施，如責令停止施工、停水停電等，直至消除安全隱患。四、消防設施與器材1.消防設施配備小區內各裝修區域應按照規定配備相應的消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等。消防設施的配備應符合國家有關消防安全技術標準的要求，并定期進行檢查和維護，確保其完好有效。2.滅火器配置裝修施工現場應根據火災危險性和面積大小，合理配置滅火器。一般情況下，每[X]平方米應配備至少[X]具[X]公斤ABC類干粉滅火器。滅火器應放置在明顯、便于取用的位置，不得埋壓、圈占或挪用。滅火器的有效期應定期檢查，到期應及時進行維修或更換。3.消火栓管理小區內的消火栓應保持完好有效，不得被遮擋或損壞。消火栓箱內的消防水帶、水槍等器材應齊全，無破損、變形等情況。定期對消火栓進行檢查和維護，確保消火栓閥門開啟靈活，水壓正常。如發現消火栓損壞或漏水，應及時通知物業管理處進行維修。4.自動噴水滅火系統與火災自動報警系統對于符合安裝條件的裝修區域，應安裝自動噴水滅火系統和火災自動報警系統。系統的安裝應符合國家有關標準和規范的要求，并由專業單位進行施工和調試。物業管理處應定期對自動噴水滅火系統和火災自動報警系統進行檢查和維護，確保其正常運行。如發現系統故障或報警信號，應及時通知專業維修人員進行處理。五、火災預防與應急處置1.火災預防措施加強對施工人員的消防安全教育，提高施工人員的消防安全意識和自防自救能力。嚴格遵守動火作業管理制度，確保動火作業安全。加強對電氣線路的管理，防止電氣火災事故的發生。合理存放裝修材料，保持施工現場整潔，消除火災隱患。定期對消防設施和器材進行檢查和維護，確保其完好有效。2.火災應急處置一旦發生火災事故，施工人員應立即撥打“119”報警電話，并向物業管理處報告。同時，迅速組織人員疏散，引導小區居民通過安全通道撤離現場。物業管理處接到火災報告后，應立即啟動小區火災應急預案，組織義務消防隊進行滅火救援。義務消防隊應按照預定的分工，迅速開展滅火、疏散、救援等工作。在火災撲救過程中，應注意保護現場，以便事后進行火災事故調查。同時，積極配合消防部門的工作，提供必要的協助和支持。火災撲滅后，物業管理處應組織人員對火災事故進行調查，查明火災原因，分清責任。如因裝修單位原因導致火災事故，裝修單位應承擔相應的法律責任，并負責賠償造成的損失。六、監督與檢查1.內部監督物業管理處應建立健全裝修防火監督檢查制度，定期對裝修施工現場進行檢查。檢查內容包括消防安全責任制的落實情況、消防設施和器材的配備與使用情況、動火作業管理情況、電氣線路敷設情況、裝修材料存放情況等。2.業主監督鼓勵小區業主對裝修施工現場的消防安全情況進行監督，如發現消防安全隱患，可及時向物業管理處報告。物業管理處應及時受理