2025合伙購房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙購房協議：一、標的物描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體編號]。2.房屋現狀該房產目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應的權益份額。有權參與關于該房產的重大決策，如出售、出租、抵押等事項，但需按照本協議規定的程序進行。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付其應承擔的購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于產權登記、過戶等手續，提供必要的身份證明文件和協助簽署相關文件。不得擅自對該房產進行超出本協議約定范圍的處分行為，不得擅自改變該房產的結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享有該房產相應的權益份額。有權對該房產的使用、管理等情況進行監督，并提出合理建議。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付其應承擔的購房款項及相關費用。積極配合甲方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的身份證明文件和協助簽署相關文件。遵守本協議關于該房產使用、管理的各項約定，不得擅自對該房產進行損害甲方利益的行為。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方出資份額及金額甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占購房總價款的[X]%。3.支付方式雙方應按照以下方式支付購房款項：定金：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款：在簽訂購房合同之日起[X]日內，雙方按照各自出資份額向開發商支付首付款。其中，甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：雙方共同辦理該房產的銀行貸款手續，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款審批通過后，雙方按照各自出資份額承擔還款責任。甲方每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款期限為[X]年，自貸款發放之日起計算。尾款：在該房產辦理產權過戶手續前，雙方按照各自出資份額支付尾款。其中，甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產的使用與管理1.使用方式雙方同意該房產主要用于[居住/辦公等具體用途]，雙方應按照公平合理的原則共同使用該房產，不得因使用該房產給對方造成不必要的損失。2.管理方式雙方共同推選一名房產管理人（以下簡稱"管理人"），負責該房產的日常管理事務，包括但不限于房屋維修、物業管理費繳納、水電費繳納等。管理人的推選方式為[具體推選方式，如雙方協商一致指定或通過投票等方式確定]。管理人應定期向雙方匯報該房產的管理情況，包括費用收支情況、房屋使用情況等。重大管理決策需經雙方協商一致后方可實施。關于該房產的物業管理費、水電費等各項費用，由雙方按照各自出資份額承擔。管理人應及時向雙方收取各自應承擔的費用，并負責繳納給相關部門。五、房產的處分1.出售若雙方協商一致決定出售該房產，應提前[X]日書面通知對方。出售該房產所得款項，按照雙方各自出資份額進行分配。在同等條件下，雙方享有優先購買權。若一方放棄優先購買權，應書面通知對方。2.出租若雙方協商一致決定出租該房產，應簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方各自出資份額進行分配。租賃合同的期限、租金標準等主要條款應經雙方協商一致。管理人應負責監督租賃合同的履行情況，并及時向雙方匯報。3.抵押若因特殊情況需要對該房產進行抵押，必須經雙方協商一致，并書面同意后方可辦理抵押手續。抵押所獲得的款項應按照雙方各自出資份額進行分配或用于該房產相關的合理支出。抵押期限屆滿或抵押事項解除后，應及時辦理相關手續，確保該房產的產權清晰。六、產權登記與份額約定1.產權登記雙方同意將該房產登記為雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。在辦理產權登記手續時，雙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料，并共同前往辦理。2.份額約定的變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自變更其在該房產中的份額。如因特殊原因需要變更份額，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議，同時辦理相關產權變更登記手續。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還。2.若一方擅自對該房產進行超出本協議約定范圍的處分行為，或擅自改變該房產的結構和用途，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。若違約行為導致本協議無法繼續履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還。3.若一方未按照本協議約定履行其在房產使用、管理等方面的義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。若違約行為導致本協議無法繼續履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還。4.若雙方在關于該房產的重大決策（如出售、出租、抵押等）過程中，一方違反本協議約定的程序，擅自作出決定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，另一方有權要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。若違約行為導致本協議無法繼續履行，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商