沿街商鋪轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其擁有的沿街商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，東鄰[相鄰店鋪名稱]，西鄰[相鄰店鋪名稱]，南鄰[相鄰店鋪名稱或道路]，北鄰[相鄰店鋪名稱或道路]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。（以產權登記面積為準，如實際面積與登記面積有差異，雙方另行協商解決）3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[店鋪經營類型]，乙方承諾受讓后繼續用于該經營用途。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。4.商鋪裝修及設施設備：甲方轉讓給乙方的商鋪為現狀交付，包括現有的裝修、裝飾、附屬設施設備等。具體裝修及設施設備明細見本合同附件一《商鋪裝修及設施設備清單》。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，包含商鋪本身的價值、現有裝修及設施設備、甲方已支付的租金及押金等所有費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該首付款在乙方完成商鋪交接手續并確認無任何問題后，抵作轉讓款。尾款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在乙方支付完尾款后，甲方應將商鋪的相關產權證書、租賃合同等資料交付給乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的商鋪擁有合法的處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的使用現狀、租賃情況、裝修情況等相關信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理商鋪的交接手續，包括但不限于提供相關產權證書、租賃合同、水電費繳納憑證等資料，并確保商鋪在交接時的水、電、氣等設施設備正常運行。在乙方支付完尾款后，按照合同約定將商鋪的相關產權證書、租賃合同等資料交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理商鋪交接手續等。在商鋪交接完成后，有權自主經營該商鋪。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。在商鋪經營過程中，自行承擔相關的稅費、水電費、物業費等費用。妥善保管和使用商鋪及附屬設施設備，在合同期滿或提前解除時，應按照原狀返還商鋪及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在[具體日期]進行商鋪交接。如因一方原因導致交接時間延遲的，由責任方承擔相應的違約責任。2.交接內容：雙方應按照本合同附件一《商鋪裝修及設施設備清單》進行現場清點交接，確認商鋪的裝修、裝飾、附屬設施設備等是否完好無損。甲方應向乙方提供商鋪的產權證書、租賃合同、水電費繳納憑證等相關資料，并確保資料的真實性和完整性。雙方應辦理商鋪的鑰匙、門禁卡等交接手續。3.交接確認：商鋪交接完成后，雙方應簽署《商鋪交接確認書》，確認交接事項及交接時間。《商鋪交接確認書》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、租賃事宜1.租賃合同：甲方應確保其與商鋪所在物業的業主簽訂的租賃合同合法有效，并在商鋪交接時向乙方提供租賃合同原件。如因甲方原因導致租賃合同無效或無法繼續履行，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.租賃權利義務的轉移：自商鋪交接完成之日起，乙方取代甲方成為租賃合同的承租方，享有租賃合同中約定的承租方權利，并承擔租賃合同中約定的承租方義務。乙方應按照租賃合同的約定按時足額支付租金及其他費用。3.租金調整：租賃合同中約定的租金調整條款，乙方應按照原租賃合同的約定執行。如原租賃合同對租金調整有明確規定的，乙方應在租金調整期限屆滿前[X]日書面通知甲方，并按照調整后的租金標準支付租金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助辦理商鋪交接手續的，每逾期一日，應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報商鋪的相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務的，應雙倍返還定金及退還已支付的轉讓款，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或對商鋪進行裝修改造未事先征得甲方書面同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務的，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充