閑置種植農場轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置種植農場，乙方有意受讓該農場，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就閑置種植農場轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.農場位置：該閑置種植農場位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：農場總面積為[X]畝，其中耕地面積為[X]畝，非耕地面積為[X]畝。土地面積以實地測量為準，若實際面積與本協議約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，轉讓價格及相關費用按照比例進行調整。3.土地性質：該土地為[土地性質，如集體農用地等]，土地用途為種植。4.現有設施：建筑物：農場內現有[建筑物名稱及數量]，包括但不限于[詳細描述建筑物情況，如房屋[X]間，倉庫[X]座等]，建筑面積共計[X]平方米。建筑物的結構、質量狀況等具體情況以現場實際為準。農業設施：擁有灌溉設施，包括[灌溉設施具體情況，如機井[X]眼，灌溉管道[X]米等]；排水設施，包括[排水設施具體情況，如排水溝渠[X]米等]；以及其他農業生產輔助設施，如[列舉其他設施，如農具棚[X]個等]。種植作物：目前農場內種植有[種植作物品種及面積，如蘋果樹[X]棵，種植面積[X]畝；小麥[X]畝等]，乙方應知曉并接受農場現有種植作物的現狀。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該閑置種植農場的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含農場土地使用權、地上建筑物、農業設施以及現有種植作物等一切相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的面積差異調整外）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方未能按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在完成農場交接手續前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款可抵扣轉讓款。尾款：乙方應在農場交接手續完成之日起[X]日內，將剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權對乙方的經營活動進行必要的監督，確保乙方按照土地用途合理使用農場。2.義務：保證對轉讓的閑置種植農場擁有合法的處分權，保證該農場不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛以及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理農場相關手續的變更登記，包括但不限于土地使用權變更登記、農業設施產權變更登記等，所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在本協議簽訂后至農場交接前，負責維護農場現有設施及種植作物的正常狀態，不得擅自破壞或處置。向乙方如實告知農場的土地性質、現狀、歷史使用情況、周邊環境等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款并完成交接手續后，依法享有閑置種植農場的土地使用權、地上建筑物及農業設施的所有權，并有權自主決定農場的經營方式和種植作物品種。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照土地用途合理使用農場，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如需對農場進行改造或建設，應提前向相關部門申請并獲得批準，同時不得損害周邊環境和他人利益。在農場經營過程中，依法繳納相關稅費和費用，承擔因經營活動產生的一切債權債務。在農場交接時，對農場的土地、設施、種植作物等進行認真查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。四、農場交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[X]日內，共同辦理農場交接手續。交接日期以雙方簽署的交接清單為準。2.交接內容：土地交接：雙方共同實地確認農場土地的四至范圍、面積等情況，并在交接清單上簽字確認。設施交接：對農場內的建筑物、農業設施等進行逐一清點和檢查，詳細記錄設施的名稱、數量、規格、現狀等信息，雙方簽字確認。種植作物交接：明確現有種植作物的品種、數量、生長狀況等情況，辦理交接手續。對于交接前已成熟的作物，雙方協商確定收獲及分配方式。相關資料交接：甲方應向乙方提供與農場相關的土地承包合同、農業設施購置發票、產權證書、經營許可證等資料的原件或復印件。3.交接手續辦理完畢后，農場的風險及責任自交接之日起轉移至乙方。如交接前農場存在任何問題或糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任；交接后農場發生的問題或糾紛，由乙方負責處理并承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未能按時交付農場或提供的農場存在權屬糾紛、債權債務糾紛等法律瑕疵，導致乙方無法正常使用農場或遭受損失的，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足差額部分。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置農場內的設施或種植作物，導致乙方利益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的轉讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足差額部分。若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，乙方應自行承擔因此產生的一切法律責任，并按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內恢復農場原狀，如乙方未能按時恢復，甲方有權自行恢復，所產生的費用由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定接收農場或拒絕接收農場，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充