求寫一份弟兄并房協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系弟兄關系，為明確雙方在并房事宜中的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述雙方共同擁有的房產位于[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產包括[列舉房屋內的主要設施設備，如臥室數量、衛生間數量、廚房設施等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用并房后的房產。對房產的使用、收益等情況享有知情權。2.義務按照本協議約定履行相關責任，不得擅自改變房產的使用性質和結構。協助乙方辦理與房產相關的手續，如產權登記等（如有需要）。分擔并房后房產的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等，按照約定的比例按時支付。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用并房后的房產。對房產的管理、修繕等事宜提出合理建議。2.義務按照本協議約定履行相關責任，不得擅自處分房產。合理使用房產，不得損害房屋及附屬設施設備。與甲方共同承擔并房后房產的相關費用，按照約定的比例按時支付。三、房產使用與管理（一）使用方式雙方共同協商確定房產的使用方式，原則上應保障雙方的居住需求和合理使用權益。在居住安排上，[具體說明雙方如何分配房間、區域等]。（二）管理責任1.雙方共同負責房產的日常管理，包括保持房屋清潔衛生、維護房屋設施設備正常運行等。2.對于房產的重大修繕、改造等事項，需經雙方協商一致，并共同承擔相應費用。四、費用分擔（一）物業費物業費按照房產所在小區的收費標準執行，甲乙雙方按照[X]：[X]的比例分擔。甲方應于每月[具體日期]前支付當月其應承擔的物業費份額，乙方應于每月[具體日期]前支付當月其應承擔的物業費份額。（二）水電費水電費根據實際使用量計算，雙方按照[X]：[X]的比例分擔。每月[具體抄表日期]抄表后，雙方根據抄表數據結算當月水電費，費用支付方式同物業費。（三）維修基金維修基金用于房產的公共部位、共用設施設備的維修、更新和改造等。甲乙雙方按照[X]：[X]的比例分擔維修基金費用，在需要使用維修基金時，雙方應共同協商決定使用方案，并按照比例支付相應費用。（四）其他費用如因房產產生的其他費用，如垃圾清運費、有線電視費等，由雙方根據實際情況協商分擔。五、房產處分未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分并房后的房產。如一方因特殊原因確需處分房產，應提前[X]個月書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停對房產的共同管理義務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.若甲方擅自改變房產的使用性質或結構，應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停對房產的共同管理義務，直至乙方支付全部費用及違約金。2.若乙方擅自處分房產，其處分行為無效，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等