購買轉讓集資建房協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方參與了[集資建房項目名稱]的集資建房，并獲得了相應的集資建房權益，現甲方愿意將其在該集資建房項目中的權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方轉讓集資建房權益給乙方事宜達成如下協議：一、集資建房項目基本情況1.項目名稱：[集資建房項目名稱]2.項目地點：[具體地址]3.集資建房單位：[集資建房單位名稱]4.集資建房依據：[詳細說明集資建房的相關政策、文件依據等]二、標的物具體描述1.甲方所擁有的集資建房權益包括但不限于按照集資建房協議約定取得的房屋購買資格、房屋分配指標以及與該房屋相關的一切權益。2.甲方承諾其所轉讓的集資建房權益不存在任何權利瑕疵，未被查封、抵押、轉讓給第三方或存在其他任何可能影響乙方行使權益的情形。3.房屋基本情況（如為現房）：房屋坐落位置：[具體樓號、單元號、房號]建筑面積：[X]平方米戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛]房屋用途：[居住/商用等]裝修狀況：[毛坯/簡裝/精裝等]附屬設施設備：[詳細列舉包括但不限于水電、燃氣、暖氣、門窗等附屬設施設備情況]4.房屋預期情況（如為期房）：預計交房時間：[具體日期]房屋設計規劃：[參照上述現房房屋基本情況中除坐落位置外的其他內容描述]目前工程進度：[詳細說明目前工程已完成的階段等情況]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實披露集資建房項目的詳細情況，包括但不限于項目進展、房屋情況、相關政策法規等信息，確保乙方對該集資建房項目有充分的了解。協助乙方辦理與集資建房權益轉讓相關的一切手續，包括但不限于向集資建房單位提交轉讓申請、配合乙方與集資建房單位簽訂相關補充協議等，因協助辦理手續所產生的費用由[甲方/乙方]承擔。確保其所轉讓的集資建房權益合法有效，不存在任何爭議或糾紛，并承擔因該權益存在瑕疵給乙方造成損失的賠償責任。在集資建房過程中，如遇與集資建房單位或相關部門溝通協調等事宜，應積極配合乙方，保障乙方的權益。按照集資建房單位的要求及本協議約定，履行相關義務，不得因轉讓行為影響乙方獲取房屋及相關權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利取得集資建房權益。在甲方履行協議約定的情況下，有權按照集資建房單位的規定及本協議約定取得房屋及相關權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓價款。遵守集資建房單位的各項規定和要求，承擔因受讓集資建房權益而產生的相關費用，包括但不限于集資款、稅費、房屋維修基金等。自行承擔在取得集資建房權益及后續辦理房屋產權登記等過程中可能產生的風險和責任。在協議履行過程中，如因政策法規變化或其他不可抗力因素導致協議無法繼續履行或乙方權益受到影響，應積極與甲方協商解決方案，不得無故推諉或要求甲方承擔不合理的責任。四、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款甲乙雙方經協商一致，確定本次集資建房權益轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照協議約定履行義務后，可抵作轉讓價款。如乙方未按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在甲方協助乙方與集資建房單位簽訂正式購房合同，并辦理完相關手續后[X]日內，乙方將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。五、房屋交付及產權辦理（一）房屋交付1.如為現房，甲方應在收到乙方全部轉讓價款及相關費用后[X]日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。2.如為期房，在房屋具備交付條件時，甲方應按照集資建房單位的通知及時通知乙方，并協助乙方辦理房屋交付手續。交付時，房屋應符合協議約定及相關法律法規的要求，如存在質量問題等，甲方應負責協調集資建房單位解決。（二）產權辦理1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權登記手續，在集資建房單位辦理房屋初始登記后，按照相關規定及乙方要求，配合乙方提交辦理產權過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致無法按時辦理產權登記給乙方造成損失的賠償責任。2.辦理房屋產權登記過程中產生的稅費等相關費用，按照國家法律法規及當地政策規定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的具體項目]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方如實披露集資建房項目情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的轉讓價款、利息損失、因無法取得房屋而產生的其他直接經濟損失等。2.若甲方未協助乙方辦理集資建房權益轉讓相關手續，或因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款及利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方所轉讓的集資建房權益存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋或相關權益，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方卷入與第三方的糾紛，甲方應負責解決并承擔乙方因此產生的全部費用及損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已逾期未付的轉讓價款及違約金。2.若乙方未按照集資建房單位的規定及本協議約定履行相關義務，導致甲方或集資建房單位遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自解除本協議，無權要求甲方返還定金，已支付的轉讓價款不予退還，同時應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）