餐廳租賃合同解除協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《餐廳租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除該餐廳租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方將位于[餐廳具體地址]，建筑面積為[X]平方米的餐廳出租給乙方使用。該餐廳配套設(shè)施包括但不限于餐廳內(nèi)部裝修、廚房設(shè)備、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等（以下簡稱"租賃標(biāo)的物"）。2.租賃標(biāo)的物的用途為經(jīng)營餐飲服務(wù)，乙方有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的前提下，以自己的名義獨(dú)立開展餐飲經(jīng)營活動。二、合同解除原因雙方一致同意，由于[具體原因，如市場環(huán)境變化、經(jīng)營策略調(diào)整等]，決定提前解除原合同。三、解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。雙方確認(rèn)，合同解除的時間為______年____月____日。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃標(biāo)的物。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，向乙方提供辦理相關(guān)經(jīng)營證照注銷或變更所需的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同解除證明等文件。按照本協(xié)議約定，與乙方進(jìn)行租金及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。不得干擾乙方在交還租賃標(biāo)的物前的正常經(jīng)營活動（但乙方存在違約行為導(dǎo)致本協(xié)議解除的除外）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在合同解除前，有權(quán)按照原合同約定的方式繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議相關(guān)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，停止新增對租賃標(biāo)的物的裝修、設(shè)備購置等投入，并妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時，應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)部清潔衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理與租賃標(biāo)的物經(jīng)營相關(guān)的所有證照的注銷或變更手續(xù)，并承擔(dān)因證照變更或注銷產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。在合同解除后，不得再以任何方式使用甲方的名義或租賃標(biāo)的物從事餐飲經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付至合同解除之日的租金。租金計(jì)算方式為：[具體租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如每月租金為人民幣X元]。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)支付的租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將上述租金支付至甲方指定賬戶。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在合同解除前結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以便雙方核對確認(rèn)。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及確認(rèn)乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。六、裝修及設(shè)備處理1.對于乙方在租賃期間對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修（以下簡稱"乙方裝修"），雙方同意按照以下方式處理：乙方自行投資的可移動裝修部分（如可拆卸的燈具、裝飾擺件等），由乙方在合同解除后自行拆除并帶走，但不得損壞租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和裝修。拆除工作應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)完成，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方自行投資的不可移動裝修部分（如固定的墻面裝飾、天花板吊頂?shù)龋追讲挥柩a(bǔ)償，乙方不得要求甲方給予任何形式的賠償或補(bǔ)償。乙方應(yīng)將該部分裝修無償留歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要決定是否對其進(jìn)行改造或拆除。2.對于乙方在租賃期間購置的廚房設(shè)備、用餐桌椅、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等設(shè)備（以下簡稱"乙方設(shè)備"），雙方同意按照以下方式處理：乙方自行投資的可移動設(shè)備部分（如可移動的爐灶、冰箱、桌椅等），由乙方在合同解除后自行拆除并帶走，但不得損壞租賃標(biāo)的物的原有結(jié)構(gòu)和裝修。拆除工作應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)完成，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方自行投資的不可移動設(shè)備部分（如嵌入式廚房設(shè)備、固定安裝的空調(diào)機(jī)組等），甲方不予補(bǔ)償，乙方不得要求甲方給予任何形式的賠償或補(bǔ)償。乙方應(yīng)將該部分設(shè)備無償留歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要決定是否繼續(xù)使用或進(jìn)行處置。七、押金退還1.乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)，包括但不限于交還租賃標(biāo)的物、結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用、辦理證照注銷或變更手續(xù)等后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。2.若乙方存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，扣除后的剩余押金應(yīng)在乙方履行完賠償義務(wù)后退還乙方。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因合同解除而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃標(biāo)的物、支付租金及相關(guān)費(fèi)用、辦理證照注銷或變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律措施，包括但不限于收回租賃標(biāo)的物、要求乙方賠償損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.乙方在交還租賃標(biāo)的物時，如對租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)