酒店公寓托管承租協議書?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[酒店公寓具體地址]的酒店公寓（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓并委托甲方進行托管運營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方酒店公寓并由甲方進行托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓基本情況該酒店公寓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，公寓內設施齊全，包括但不限于[詳細列舉公寓內配備的設施，如家具、家電、床上用品等]。公寓戶型為[詳細描述戶型，如一室一廳一廚一衛等]，可滿足乙方居住需求。2.托管服務內容甲方負責對該公寓進行全面托管運營，包括但不限于公寓的日常維護、清潔衛生、客戶接待、安全保障等工作。甲方應按照市場標準及乙方要求，以專業、高效的方式運營該公寓，確保公寓的正常使用和良好形象。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管費用及相關費用。在乙方違反本協議約定時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協議等。有權根據市場情況及公寓實際運營需要，對公寓的運營管理方式進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務按照本協議約定的時間和方式，將公寓交付給乙方使用，并確保公寓設施設備齊全、正常運行。負責公寓的日常維護、維修工作，保證公寓處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致公寓設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。按照相關法律法規及行業規范，對公寓進行安全管理，配備必要的安全設施設備，確保乙方的人身和財產安全。負責公寓的清潔衛生工作，保持公寓內環境整潔。積極開展公寓的市場推廣和客戶招攬工作，提高公寓的入住率和收益。定期向乙方提供公寓運營情況報告，包括但不限于入住率、收入、支出等財務狀況，以及公寓設施設備的使用情況、維護記錄等。未經乙方書面同意，不得擅自改變公寓的結構、用途或轉讓本協議項下的權利義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用公寓。有權要求甲方按照本協議約定提供托管服務，并對甲方的服務質量進行監督。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任或解除本協議。在公寓正常使用的情況下，有權獲得公寓運營產生的收益，但應按照本協議約定與甲方進行分配。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、托管費用及相關費用。配合甲方辦理公寓入住、退房等相關手續，提供必要的協助。合理使用公寓及公寓內設施設備，不得擅自損壞或改變公寓結構、用途。如因乙方原因導致公寓設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守公寓所在小區或大廈的管理規定，不得從事違法違規行為，不得影響其他住戶的正常生活。未經甲方書面同意，不得擅自將公寓轉租、轉借他人。三、租金及托管費用1.租金標準乙方應按照每月人民幣[X]元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。2.托管費用標準甲方按照公寓月租金收入的[X]%向乙方收取托管費用。托管費用包含甲方為乙方提供的公寓運營管理服務費用，如日常維護、清潔衛生、客戶接待、安全保障等費用。托管費用與租金同步支付，即乙方在支付租金的同時向甲方支付當月托管費用。3.其他費用公寓運營過程中產生的水電費、物業費、網絡費等其他費用由[具體承擔方]承擔。如因乙方使用公寓產生的上述費用，乙方應在收到相關費用通知后的[X]個工作日內支付給甲方或相關收費單位。四、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]，延續次數不限。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、押金乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議解除后，甲方應在扣除相關費用后將押金無息退還乙方。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內將公寓交付給乙方使用。2.交付標準甲方交付的公寓應符合本協議約定的標準，設施設備齊全、正常運行，房屋內清潔衛生。3.驗收乙方應在收到甲方交付的公寓后的[X]個工作日內進行驗收。如發現公寓存在問題或不符合交付標準的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。乙方驗收合格后，視為甲方已按照本協議約定完成交付。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付公寓，每逾期一日，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金、托管費用及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行托管服務義務，導致乙方利益受損的，甲方應承擔相應賠償責任。如因甲方原因導致公寓設施設備損壞影響乙方正常使用，甲方應及時修復或賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變公寓結構、用途或轉讓本協議項下的權利義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金、托管費用及押金，同時甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方提供公寓運營情況報告，每逾期一次，應按照托管費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]次的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金、托管費用及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、托管費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或改變公寓結構、用途，乙方應負責修復或恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未經甲方書面同意擅自將公寓轉租、轉借他人，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、托管費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權收回公寓，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內騰空公寓并返還給甲方。若乙方違反公寓所在小區或大廈的管理規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，