用親人名字買房子協議書?甲方（實際出資人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（名義購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方出于[具體原因]，欲購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體限制因素]，無法以自己的名義進行購買，故與乙方協商一致，以乙方名義購買該房屋，并達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋價格：該房屋購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.購房款項來源：全部購房款項由甲方實際出資，具體出資方式包括但不限于[詳細說明出資方式，如銀行轉賬、現金支付等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房屋的實際所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。乙方應協助甲方辦理與房屋相關的各項手續，確保甲方的上述權利得以實現。有權對該房屋的使用、管理、出租等事宜進行決策，乙方應按照甲方的要求配合執行。在法律允許的范圍內，有權隨時要求乙方配合辦理將該房屋產權變更至甲方名下的手續，所需費用由甲方承擔。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付購房款項及相關費用。承擔該房屋在購買、持有及使用過程中產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。遵守國家法律法規及房屋所在地的相關規定，合法使用該房屋，不得從事違法違規行為，否則由此產生的一切責任由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協議履行期間，享有該房屋的名義所有權，但不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。有權要求甲方按照本協議約定支付相關款項及費用。2.義務按照甲方的要求，以自己的名義與開發商簽訂房屋買賣合同，并辦理相關購房手續。在辦理購房手續及持有該房屋期間，積極配合甲方，提供必要的協助和文件，確保甲方實際權益不受損害。未經甲方書面同意，不得擅自將該房屋的產權變更至他人名下，不得擅自對該房屋設定任何權利負擔。如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款項支付1.甲方應在[具體時間節點1]前向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[具體時間節點2]前將購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定賬戶。3.剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時足額支付至該房屋的貸款還款賬戶。如甲方選擇一次性付款，則應在[具體時間節點3]前將全部剩余款項支付至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋產權登記及變更1.在該房屋具備辦理產權登記條件時，乙方應按照甲方要求及時辦理產權登記手續，登記在乙方名下。辦理產權登記所需的各項費用由甲方承擔。2.待甲方要求辦理產權變更手續時，乙方應無條件配合甲方辦理相關手續，將該房屋產權變更至甲方名下。產權變更所需的各項費用由甲方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付購房款項及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋購買總價的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，擅自處分該房屋或拒絕配合甲方辦理產權登記及變更手續，乙方應向甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋購買總價的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。3.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協