自建房轉讓子女合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，現甲方自愿將該自建房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就自建房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，建筑面積共計[X]平方米，其中地上[X]層，地下[X]層（如有）。房屋內部格局為[詳細描述各房間用途及分布情況]。3.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫、花園、圍墻、水電設施、排水系統等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該自建房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：首付款：在本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完房屋產權變更登記手續及交付房屋之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。對自建房的相關情況進行如實告知，保證所提供的房屋信息真實、準確、完整。在乙方按照合同約定履行義務的前提下，有權要求乙方協助辦理房屋產權變更登記等相關手續。2.義務保證對擬轉讓的自建房擁有合法的所有權，有權進行轉讓，且該房屋未設定任何抵押、質押、查封等權利限制或其他糾紛。負責辦理與本次自建房轉讓相關的一切手續，包括但不限于向相關部門申請審批、提交資料等，并承擔因辦理手續所產生的一切費用。在合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。協助乙方辦理房屋產權變更登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并按照登記機關的要求配合乙方完成登記工作。在房屋交付時，保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關資料，如建房審批文件、房屋質量驗收報告等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得自建房的所有權及相關權益。在甲方履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋產權變更登記等相關手續。在房屋交付前，有權對房屋及附屬設施進行查驗。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理與本次自建房轉讓相關的手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照要求繳納因辦理手續所產生的費用。在房屋交付后，按照房屋現狀使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規及小區管理規定。承擔房屋交付后因使用、管理房屋及附屬設施所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、維修費用等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，包括房屋主體結構、內部裝修、附屬設施等應完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料，并協助乙方對房屋及附屬設施進行查驗。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施已按照合同約定交付給乙方，乙方已對房屋及附屬設施進行查驗且無異議。五、產權變更登記1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，積極辦理房屋產權變更登記手續，將房屋產權變更至乙方名下。辦理產權變更登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方及登記機關的要求，及時提供辦理產權變更登記所需的相關資料，并配合甲方完成登記工作。如因乙方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件履行義務，如未按時交付房屋、未協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，同時乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若一方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補