父母房屋兒女繼承協議書?甲方（父母）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______聯系地址：______，聯系電話：______乙方（兒女）：姓名：______，性別：______，身份證號碼：______聯系地址：______，聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房產證號為：______。為明確該房屋在甲方百年之后的繼承事宜，甲乙雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋系甲方于[購買時間]購買所得，為[房屋性質，如商品房、房改房等]。房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]，附帶[如有附帶設施，如車庫、儲藏室等詳細描述]。2.房屋現狀目前該房屋由[居住情況說明，如甲方自住、出租等]，房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備情況，如墻面裝修、地面材質、廚衛設施、家具家電等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方享有該房屋的占有、使用、收益和處分權，但應遵守本協議約定。在其生前，有權按照自己的意愿對房屋進行合理使用、維修、改造等行為，但不得損害乙方的繼承權益。2.義務甲方應妥善保管該房屋相關產權證書及其他證明文件，并確保其真實性、完整性和有效性。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況，以及房屋的使用現狀、維修歷史等信息。在其生前，應盡合理注意義務保護房屋不受損害。如需對房屋進行重大修繕、改造或改變用途等，應提前告知乙方，并在取得乙方同意后進行。（二）乙方權利與義務1.權利在甲方去世后，乙方有權按照本協議約定繼承該房屋。有權了解房屋在甲方生前的使用、維護等情況。2.義務尊重甲方對房屋的合理使用和處分權利，不得在甲方生前無理干涉甲方對房屋的正常使用行為。在甲方生前，如有需要，應協助甲方處理與房屋相關的合理事務，如維修、管理等。繼承房屋后，應按照法律法規規定及本協議約定履行相關義務，包括但不限于繳納房屋相關稅費、辦理產權變更登記手續等。三、繼承方式及份額1.繼承方式甲方去世后，該房屋由乙方[具體繼承方式，如法定繼承、遺囑繼承等，需明確說明]繼承。2.繼承份額乙方繼承該房屋的全部份額，即乙方享有該房屋100%的產權。四、房屋交付與產權變更1.房屋交付甲方去世后，乙方應在知曉甲方去世事實后的[X]個工作日內與甲方的其他繼承人（如有）共同對房屋進行查驗、交接。甲方的其他繼承人（如有）應積極配合乙方辦理房屋交付手續，確保房屋現狀與本協議約定一致，交付時房屋內的裝修及附屬設施設備應保持完好（正常損耗除外）。2.產權變更乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，持本協議、甲方死亡證明、相關繼承人身份證明等文件，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。甲方的其他繼承人（如有）應協助乙方提供辦理產權變更登記所需的相關文件、證明，并配合辦理相關手續。因辦理產權變更登記手續所產生的各項稅費，按照國家法律法規規定由[承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自對房屋進行處分或設置權利負擔，導致乙方無法按照本協議約定繼承房屋或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為繼承房屋所支付的費用、房屋差價損失、利息損失等。同時，甲方應按照房屋評估價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，在甲方生前無理干涉甲方對房屋的正常使用行為，或在繼承房屋后未按照本協議約定履行相關義務，導致甲方或其他繼承人（如有）遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方或其他繼承人（如有）為維護房屋權益所支付的費用、房屋價值貶損損失等。同時，乙方應按照房屋評估價值的[X]%向甲方或其他繼承人（如有）支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不