餐廳店鋪中介合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方有意愿通過(guò)中介服務(wù)尋找合適的餐廳店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供餐廳店鋪中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，利用自身資源和專(zhuān)業(yè)能力，為甲方尋找合適的餐廳店鋪，并協(xié)助甲方與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成甲方與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同。（二）標(biāo)的物具體描述1.店鋪位置：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)、所在商圈、周邊標(biāo)志性建筑等]2.店鋪面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店鋪用途：僅作為餐廳經(jīng)營(yíng)使用。4.店鋪現(xiàn)狀：店鋪目前處于[裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備等]。5.租賃期限：租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年/月。6.租金及支付方式：租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、季度付等]。7.押金：押金金額為人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，如甲方無(wú)違約行為，押金應(yīng)無(wú)息退還。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的餐廳店鋪、協(xié)助洽談租賃合同等。在乙方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解服務(wù)進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)乙方推薦的餐廳店鋪有自主考察、評(píng)估和決定是否租賃的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供自身的經(jīng)營(yíng)需求、預(yù)算、選址要求等相關(guān)信息，以便乙方能夠更精準(zhǔn)地為甲方尋找合適的餐廳店鋪。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，如身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方促成甲方與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同后，按照租賃合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括按時(shí)支付租金、妥善使用店鋪等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，利用自身資源和專(zhuān)業(yè)能力，為甲方尋找符合其要求的餐廳店鋪，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。協(xié)助甲方與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人進(jìn)行洽談、協(xié)商，提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和建議，促成甲方與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同。在中介服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以妥善保管，不得泄露給第三方。確保所提供的餐廳店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方促成甲方與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同后，甲方應(yīng)支付的全部中介服務(wù)費(fèi)用，除此之外，甲方無(wú)需再向乙方支付任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在乙方促成甲方與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在乙方促成租賃合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同，或擅自變更、解除租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求履行中介服務(wù)職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的定金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的餐廳店鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在促成甲方與店鋪所有權(quán)人或轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同后，違反本合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照未開(kāi)具發(fā)票金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)在應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)或政策原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同履行過(guò)程中，雙方的任何通知或其他意思表示均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：甲方：[甲方聯(lián)系地址]，收件人：[甲方姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系地址]，收件人：[乙方公司法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。（三）